2024年6月8日，星期六（端午节第一天）。

●上海二手房成交量528套，成交面积40730.77㎡，6.1~6.8累计成交6501套，日均813套。

●上海二手房挂牌量367229笔，面积3185.65万㎡，挂牌笔数比昨日️538笔，本月累计️1093笔。

（实际挂牌量约为挂牌量的一半：18.4万套左右）

假设上海楼市二手房成交量按照目前水平保持下去，那么6月份极有可能回到2.5万套/月的高点，那么这将是上海自2021年8月以来的最高记录。

2022年～20024年，上海基本处于平均约1.5万套/月的成交量水平，这在上一次2017-2019的房价低谷（月均1.6万套）中才会出现。

参考过往数据，上海2015年～2016年的楼市翻倍大涨的月均成交量可是连续突破了3万套，就算多一些的2020年～2021年口罩期的房价上涨也有月均2.5万套的成交量水平。

所以，交易量得重新稳定在2万以上水平至少半年，上海的房价才有望止跌。

从2023年至今，上海单月突破2万套也就那么一两次，所以到现在二手房房价仍在不断下跌，根据某壳平台的数据，差不多保持着每个月约一个多点的幅度下跌，即使在6月初那么高成交量面前，每天依旧会出现不少降价房源，新增挂牌量依然不见少。

眼下就下结论为时尚早，官方的调控手段频出，买卖双方的博弈从评论留言中就可见一斑，之后上海乃至全国的楼市表现依旧扑朔迷离啊，哈哈！

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