大木林

上海楼市消息 2025 年 11 月 8 日，星期六。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数1075套，对应网签成交面积83307.82㎡。截止到昨日，11月总成交 6119 笔，本月日均二手房网签数量为765 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 356966 笔，二手挂牌笔数比昨天减少 311 笔，本月累计已增加 224 笔。 ● 今日楼市（2025-11-08） 1、今日新开房源共计7个开盘单元，推出2821套，面积106462.88平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的4个，中外环间的0个，内中环间的2个，内环以内的1个。 2、今日共预/出售各类商品房356套，面积2.44万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.64 万/㎡，下降0万/㎡，新增挂牌 923 套，降价房源 1664 套，看房人数 11900 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 11 月 7 日，星期五。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数628套，对应网签成交面积50805.36㎡。截止到昨日，11月总成交 5044 笔，本月日均二手房网签数量为721 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 357277 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 455 笔，本月累计已增加 535 笔。 ●今日楼市（2025-11-07） 1、今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0.00平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房477套，面积6.31万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.64 万/㎡，下降0.01万/㎡，新增挂牌 817 套，降价房源 2371 套，看房人数 5696 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 11 月 6 日，星期四。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数639套，对应网签成交面积51031.33㎡。截止到昨日，11月总成交 4416 笔，本月日均二手房网签数量为736 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 356822 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 372 笔，本月累计已增加 80 笔。 ●今日楼市（2025-11-06） 1、今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0.00平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房544套，面积3.99万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.64 万/㎡，下降0万/㎡，新增挂牌 849 套，降价房源 2249 套，看房人数 5872 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 11 月 5 日，星期三。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数632套，对应网签成交面积50598.52㎡。截止到昨日，11月总成交 3777 笔，本月日均二手房网签数量为755 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 356450 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 342 笔，本月累计已减少 292 笔。 ●今日楼市（2025-11-05） 1、今日新开房源共计2个开盘单元，推出0套，面积0.00平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房744套，面积5.31万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.64 万/㎡，下降0.01万/㎡，新增挂牌 921 套，降价房源 2279 套，看房人数 5683 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 11 月 4 日，星期二。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数566套，对应网签成交面积46064.64㎡。截止到昨日，11月总成交 3145 笔，本月日均二手房网签数量为786 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 356108 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 13 笔，本月累计已减少 634 笔。 ●今日楼市（2025-11-04） 1、今日新开房源共计1个开盘单元，推出542套，面积18581.19平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房388套，面积3.05万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，上升0万/㎡，新增挂牌 534 套，降价房源 645 套，看房人数 2131 人。 —————————————————— 本月开头就是周末，所以二手房成交量维持得不错，现在的楼市已经相当割裂，一边成交量维持在两万上下（十月份国庆不算的话其实还是可以上两万的），一边价格依旧保持阴跌，甚至因为今年没有什么有力措施，近两三个月跌速是远快于去年的。

大木林

上海楼市消息 2025 年 11 月 3 日，星期一。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数608套，对应网签成交面积48480.75㎡。截止到昨日，11月总成交 2579 笔，本月日均二手房网签数量为859 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 356095 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 1013 笔，本月累计已减少 647 笔。 ●今日楼市（2025-11-03） 1、今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0.00平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房339套，面积2.77万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，上升0万/㎡，新增挂牌 853 套，降价房源 3265 套，看房人数 4514 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 11 月 2 日，星期日。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数960套，对应网签成交面积74962.07㎡。截止到昨日，11月总成交 1971 笔，本月日均二手房网签数量为986 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 355082 笔，二手挂牌笔数比昨天减少 1588 笔，本月累计已减少 1660 笔。 ●今日楼市（2025-11-02） 1、今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0.00平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房136套，面积1.02万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，上升0.01万/㎡，新增挂牌 1091 套，降价房源 1556 套，看房人数 12493 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 11 月 1 日，星期六。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数1011套，对应网签成交面积78751.35㎡。截止到昨日，11月总成交 78751.35 笔，本月日均二手房网签数量为78751.35 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 356670 笔，二手挂牌笔数比昨天减少 72 笔，本月累计已减少 72 笔。 ●今日楼市（2025-11-01） 1、今日新开房源共计2个开盘单元，推出0套，面积0.00平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房187套，面积1.46万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，下降0万/㎡，新增挂牌 978 套，降价房源 1519 套，看房人数 11994 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 31 日，星期五。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数782套，对应网签成交面积64943.35㎡。截止到昨日，10月总成交 18483 笔，本月日均二手房网签数量为596 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 356742 笔，二手挂牌笔数比昨天减少 898 笔，本月累计已增加 681 笔。 ●今日楼市（2025-10-31） 1、今日新开房源共计4个开盘单元，推出1301套，面积46830.72平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的4个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房555套，面积4.92万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，下降0.01万/㎡，新增挂牌 873 套，降价房源 1851 套，看房人数 6466 人。 —————————————————— 虽然比去年同期差不少，但当时是有大家长出利好刺激的，相对而言本月能有这个量还是不错的，至少说明市场还是有承接的，那么暴跌的可能性就小很多了，大概率就是缓慢阴跌，然后大家长时不时放一点小利好刺激一下，稳住局面，不至于一下子崩盘，努力维持着L型底的软着路。

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 30 日，星期四。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数702套，对应网签成交面积56608.02㎡。截止到昨日，10月总成交 17701 笔，本月日均二手房网签数量为590 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 357640 笔，二手挂牌笔数比昨天减少 313 笔，本月累计已增加 1579 笔。 ●今日楼市（2025-10-30） 1、今日新开房源共计7个开盘单元，推出804套，面积71304.61平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的4个，中外环间的3个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房662套，面积5.02万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，下降0 万/㎡，新增挂牌 803 套，降价房源 2327 套，看房人数 5660 人。 —————————————————— 贝壳更新越来越晚了…… 十月份1.8W，不错了。

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 29 日，星期三。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数782套，对应网签成交面积63841.14㎡。截止到昨日，10月总成交 16999 笔，本月日均二手房网签数量为586 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 357327 笔，二手挂牌笔数比昨天减少 219 笔，本月累计已增加 1266 笔。 ●今日楼市（2025-10-29） 1、今日新开房源共计2个开盘单元，推出114套，面积19010.06平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的1个。 2、今日共预/出售各类商品房454套，面积3.94万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，下降0 万/㎡，新增挂牌 940 套，降价房源 2331 套，看房人数 5311 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 28 日，星期二。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数709套，对应网签成交面积56170.84㎡。截止到昨日，10月总成交 16217 笔，本月日均二手房网签数量为579 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 357546 笔，二手挂牌笔数比昨天减少 1706 笔，本月累计已增加 1485 笔。 ●今日楼市（2025-10-28） 1、今日新开房源共计3个开盘单元，推出958套，面积36645.09平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的2个，内中环间的1个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房748套，面积4.58万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，下降0 万/㎡，新增挂牌 518 套，降价房源 737 套，看房人数 2076 人。 —————————————————— 十月还有三天，二手房成交量应该有希望冲一下1.8W，排除掉国庆假期影响，本月二手房表现其实是强于九月份的，并且按照目前市场热度，十一月份成交量应该也能维持住。另外一手房也有不错的表现，成交量也有所放大，不过成交增幅小于开售新盘数量增长幅度。二手房成交均价继续阴跌，一手房开盘价虽然依旧保持增长，但很多楼盘其实已经开始迂回降价，比如提高代销佣金、加大打折幅度、送车位等等。

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 27 日，星期一。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数665套，对应网签成交面积52751.79㎡。截止到昨日，10月总成交 15508 笔，本月日均二手房网签数量为574 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 359252 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 660 笔，本月累计已增加 3191 笔。 ●今日楼市（2025-10-27） 1、今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0.00平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房503套，面积3.31万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，下降0.01 万/㎡，新增挂牌 835 套，降价房源 3299 套，看房人数 4064 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 26 日，星期日。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数943套，对应网签成交面积73848.39㎡。截止到昨日，10月总成交 14843 笔，本月日均二手房网签数量为571 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 358592 笔，二手挂牌笔数比昨天减少 937 笔，本月累计已增加 2531 笔。 ●今日楼市（2025-10-26） 1、今日新开房源共计2个开盘单元，推出58套，面积6451.52平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房304套，面积2.16万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，下降0万/㎡，新增挂牌 920 套，降价房源 1560 套，看房人数 11529 人。 —————————————————— 贝壳数据更新完了，所以今天发的晚了些，本月还有五天，二手房成交量达到小编预计的1.7W没啥问题，一手房成交量也还可以，排除假期影响总体表现和九月份差不多。

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 25 日，星期六。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数1152套，对应网签成交面积92279.72㎡。截止到昨日，10月总成交 13900 笔，本月日均二手房网签数量为556 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 359529 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 232 笔，本月累计已增加 3468 笔。 ●今日楼市（2025-10-25） 1、今日新开房源共计6个开盘单元，推出340套，面积19170.12平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的4个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的2个。 2、今日共预/出售各类商品房318套，面积3.03万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，下降0万/㎡，新增挂牌 880 套，降价房源 1422 套，看房人数 11318 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 24 日，星期五。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数609套，对应网签成交面积48817.96㎡。截止到昨日，10月总成交 12748 笔，本月日均二手房网签数量为531 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 359297 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 427 笔，本月累计已增加 3236 笔。 ●今日楼市（2025-10-24） 1、今日新开房源共计5个开盘单元，推出383套，面积78287.37平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的3个，中外环间的1个，内中环间的1个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房367套，面积3.54万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，下降0万/㎡，新增挂牌 834 套，降价房源 2312 套，看房人数 6275 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 23 日，星期四。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数647套，对应网签成交面积53302.37㎡。截止到昨日，10月总成交 12139 笔，本月日均二手房网签数量为528 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 358870 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 707 笔，本月累计已增加 2809 笔。 ●今日楼市（2025-10-23） 1、今日新开房源共计2个开盘单元，推出0套，面积0.00平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的0个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房375套，面积3.45万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.65 万/㎡，下降0.01万/㎡，新增挂牌 862 套，降价房源 2597 套，看房人数 6518 人。 ——————————————————

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 22 日，星期三。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数666套，对应网签成交面积53905.15㎡。截止到昨日，10月总成交 11492 笔，本月日均二手房网签数量为522 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 358163 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 627 笔，本月累计已增加 2102 笔。 ●今日楼市（2025-10-22） 1、今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0.00平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房678套，面积5.92万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.66 万/㎡，下降0万/㎡，新增挂牌 877 套，降价房源 2034 套，看房人数 4955 人。 —————————————————— 天气降温了，天冷房价也挺冷，成交量保持的虽然不错，但二手房价格依然跌跌不休，再跌下去很可能要接触到新一批按揭贷款房东的心理承受线了，2016年的房价可以看成一道生命线，跌破了那么问题就大发了。

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 21 日，星期二。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数550套，对应网签成交面积49230.98㎡。截止到昨日，10月总成交 10826 笔，本月日均二手房网签数量为516 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 357536 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 24 笔，本月累计已增加 1475 笔。 ●今日楼市（2025-10-21） 1、今日新开房源共计3个开盘单元，推出803套，面积31278.57平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房406套，面积3.27万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.66 万/㎡，上升0万/㎡，新增挂牌 481 套，降价房源 957 套，看房人数 2079 人。 —————————————————— 桶记橘昨天出了九月份数据，具体看图五，上海一手房价继续飙涨，9月份上海新建商品住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅位居全国之首。环比来看，上海新房价格上涨0.3%，与杭州并列第一。与此鲜明对比的则是二手房价格，继续呈现下跌态势，一二手分化加剧。大家长方面晚上还出了建筑行业整合的消息，推动孵化头部行业巨头，清退淘汰一批资不抵债的公司等等。

大木林

上海楼市消息 2025 年 10 月 20 日，星期一。
第一部分数据源为交易中心数据： ●昨日上海所有区域二手房网签套数600套，对应网签成交面积49164㎡。截止到昨日，10月总成交 10276 笔，本月日均二手房网签数量为514 笔。 ●上海所有区域二手房挂牌量 357512 笔，二手挂牌笔数比昨天增加 420 笔，本月累计已增加 1451 笔。 ●今日楼市（2025-10-20） 1、今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0.00平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 2、今日共预/出售各类商品房443套，面积3.49万平方米。 —————————————————— 第二部分数据源为贝壳数据： ●上海二手房挂牌均价 5.66 万/㎡，上升0万/㎡，新增挂牌 856 套，降价房源 3467 套，看房人数 3755 人。 —————————————————— 个人观点仅供参考。