定了！

福州发布工作方案

将抽查商品房销售情况

抽查情况将对社会公示！

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江海 摄

近日，福州市不动产登记和交易中心发布《关于新建商品房项目“双随机”抽查工作方案》，将开展2024年度四城区（鼓楼、台江、仓山、晋安）商品房销售“双随机”抽查，针对商品房销售是否存在违法预售行为、是否按规定在销售现场公示有关证件及销售情况等进行抽查。“双随机”抽查情况将对社会公示。

此次检查内容

涉及三类共8种情况

其中包括

是否存在违法预售行为。具体涵盖是否取得预售许可证预售商品房，是否以认购（包括预订、登记、选号等）或办理VIP卡等各种形式，违规收取各类定金、订金或预售款性质的“诚信金”“意向金”的。预售款是否进入专用监管账户。

是否存在捂盘惜售行为。具体涵盖取得预售许可证后预售房源是否在10日内一次性全部对外公开销售；是否按规定申报预售价格备案，实行一房一价、明码标价对外销售。

是否按规定在销售现场公示有关证件及销售情况。具体涵盖是否按规定公示预售许可证；是否按规定公开商品房基本情况、销售进度、权利状态（如查封、抵押、限制）等预售信息；房地产信息系统上标注的商品房销售进度是否与售楼现场不一致。

本次抽查对象为福州四城区

近两年取得商品房预售许可的

房地产开发项目

抽查比例为

销售主体名录库项目数量的5%

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江海 摄

公布的福州市商品房销售

“双随机”抽查主体名录库

涉及福州四城区116个楼盘

包括保利云光公馆、春江茗郡、

潮悦台、凤栖公馆等楼盘

来源：福州日报