*监测周期2024.6.3-2024.6.9
本周楼市热点
政策与热点
本周数据快报
一周数据快报
本周商品市场新增供应5.05万平米，成交价格环比上升。商业市场无新增供应，成交量价齐升。本周写字楼市场新增供应1.18万平米，成交量升价跌。本周位于内中环普陀区长风板块和外郊环青浦区徐泾板块、宝山区杨行板块热度较高。
商品住宅市场
土拍信息
本周上海土地市场新增土地供应4宗，均为居住用地，供应土地面积约15.29万㎡，起始总价约84.21亿元。
本周上海土地市场无住宅、商办地块成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅新增供应5.05万平米，成交量12.41万平米，环比下降29.07%，成交均价为80981元/平米，本周商品住宅市场价格有所回升，内中环普陀区长风板块，郊外环宝山区淞宝板块热度较高。
从本周成交户型来看，90-120平米的商品住宅成交占比最大，为69.3%，其次为90平米以下的商品住宅；从总价上看1000万以上的商品住宅成交占比最大，占比47.7%；从均价上看本周5-10万的商品住宅成交占比最大，占比为44%。总体来说，本周90-120平米面积段和1000万以上总价段、10万以上单价段成交占比有所上升，分别提升12.2、17.9和5个百分点。
成交区域结构
本周普陀区成为区域成交面积冠军，成交面积5.55万平米，均价100805元/平米 ；区域成交金额TOP1同是普陀区，本周成交主力是内中环普陀区长风板块的长风嘉佰道（宸嘉100 嘉佰道）项目，容积率3.7。项目靠近长风公园及华东师范大学第四附属中学，附近配套设施齐全。
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应5.05万平米，成交量为11.42万平米，环比下降30.33%，成交均价为82315元/平米，环比上升6.64%。内中环普陀区长风板块的长风嘉佰道（宸嘉100 嘉佰道）项目及郊环外宝山区淞宝板块的上港滨江城振东苑（上港星红湾）项目。本周公寓成交TOP10项目以外郊环和内中环项目为主。
公寓楼盘排名
别墅市场情况
本周别墅市场无新增供应，成交量为0.99万平米，环比下降10.25%，成交均价为65588元/平米，环比上升3.69%。本周别墅市场成交主力内中环浦东新区东郊板块的浦开摩登江南项目，产品为平墅及叠加。本周别墅市场成交TOP10项目以外郊环及内环内项目为主。
别墅>>楼盘排名
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场无新增供应，成交量为1.1万平米，环比上升1.04%，成交均价为37017元/平米，环比上升22.43%。成交主力是位于外郊环青浦区徐泾板块的中建锦绣天地项目。
商业>>楼盘排名
办公市场情况
本周办公市场新增供应1.18万平米，成交量为0.58万平米，成交均价24939元/平米，环比下降51.24%；成交主力是位于外郊环宝山区杨行板块的上海亿博大厦项目。
办公>>楼盘排名
—关注同策研究院视频号—
—近期活动—
声明：本同策研究院微信公众号内容版权、报告发布等最终解释权归同策研究院所有。所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。未经本公众号授权，严禁在任何平台(包括但不限于微信公众号)以任何形式(包括但不限于文字、图片、录音、录像)传播本同策研究院公众号刊发的所有内容。抄袭、盗用及篡改我司发布内容者，将依法追究法律责任。欢迎大家监督举报。部分图片来源于网络，若有疑问请联系邮箱songxuemei@tospur.com
热门跟贴