代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
随着越来越多楼市利好的逐一释放，五月广州与佛山的楼市成交都迎来了今年来的高峰，那与广佛两地紧密相连的粤西北&粤中八城五月的楼市成交走势是否一致呢？
克而瑞数据监测显示，5月粤西北&粤中八城商品住宅供应6966套，环比减少41%，成交13542套，环比增加30%，累计揽金127.85亿元，同比增加30%。
从图表上看可以看到，粤西北&粤中八城在五月的楼市成交走势基本上与广佛两地走势一致，出现了回暖，同时这也是近一年来粤西北&粤中八城商品住宅成交规模时隔7个月再次突破13000套的月度。
具体到各城今年前五个月的成交规模上，克而瑞数据监测显示，有四座城市商品住宅成交规模突破8500套，其中清远以9309套位列八城第一。
由于房价的差异，数据显示，今年1-5月的揽金第一由中山市获得，合计成交136.03亿元，其次是湛江市87.65亿元。
今日，克而瑞式发布《2024年1-5月粤西北&粤中八城TOP20销售排行榜TOP20》以及各城市TOP10房企销售榜单，从流量金额和面积两大维度对粤西北&粤中八城的房企的运营和综合开发实力进行解读。
榜单解读
01
首先，盘点下粤西北&粤中八城各房企的市场表现：
今年1-5月碧桂园完成25.36亿元流量金额、42.49万㎡的流量业绩持续霸流量金额、面积双科冠军宝座，其成交主力来源于韶关碧桂园太阳城。
保利发展在粤西北市场表现亦不错，夺下双料亚军荣耀，在今年1-5月完成了19.22亿元流量金额、24.88万㎡流量面积，其中仅中山保利臻悦单盘贡献了近4亿元的成交金额。
进入五月，有关流量金额、面积双榜季军之争，再发生了新一轮变化，雅居乐以6.22亿元的流量业绩获得了流量金额榜季军，时代控股以8.26万㎡流量面积获得了面积榜季军。
02
克而瑞数据监测显示，今年1-5月粤西北&粤中八城TOP20房企流量金额为115.88亿元，其中5月单月业绩为30.81亿元，环比增加51%，同比减少71%。
从粤西北&粤中八城TOP20房企流量入围门槛来看， 数据显示，今年1-5月粤西北&粤中八城TOP3房企流量入围门槛为6.22亿元，同比减少76.66%，是近三年来该梯队入围门槛不超10亿元的一年，TOP10房企流量入围门槛为3.73亿元，同比减少46.66%；TOP20房企流量入围门槛为2.61亿元，同比减少33.42%。
03
最后，我们再来看看各城TOP10房企行业集中度及其业绩的变化情况：
可以看到，今年1-5月粤西北&粤中八城中，中山市TOP10销售额为八城最高，达到了91.1亿元，接近清远、茂名、肇庆三城TOP10房企业绩总和；业绩规模第二位为清远市，今年1-5月流量金额合计34.22亿元。
行业集中度方面，目前TOP10行业集中度最高的是中山市，今年1-5月行业集中度为67%，其次是茂名市、韶关市，云浮市，TOP10房企瓜分了全市超五成市场，最低的是湛江市，1-5月其TOP10房企行业集中度为29%。
下附粤西北&粤中八城TOP10房企排行
清远
肇庆
韶关
云浮
阳江
茂名
湛江
中山
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。
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