一、吉州区的学校梯队，大致怎么划分？
吉州区一梯队的学校主要就在老城区内。虽然现在已经开始推行集团化办学，但优质学校的师资力量有限，不可能全都安排出去，而培养新的优秀老师的周期太长，还需要时间。因此，目前老学校在这一点上还是比较有优势的 。
目前，吉州区公认的好初中主要有4所，分别是吉安一中、吉安二中、吉安七中和吉安八中。
顶尖的小学就是附小了，但石阳小学和韶山路小学也很不错。
二、总价30万在吉安能买什么样的房子
那么问题来了，总价30万以内在这些学区内，房子可选择多吗？都是什么样的房子？买了能上吗？
可以肯定的是，这样的房子，在吉州区是有的，还不少。
想在吉安选对学校、买对房？
立刻扫码添加助理微信进行购房咨询
那能买上什么样的房子呢？
30万总价的预算，如果要以学区为买房的第一要素，可选小区有，可选的户型却只有一种。
那就是70年产权的小公寓。面积大多不到50平。
今年，吉州区的学区划分还没有更新，不过，今年好像并没有新学校招生，因此，学区划分应该变化不会很大。
目前老城区内的70年产权公寓大约有10多个，筛选一下学区后，所剩就还不到10个了。这些小区大多集中在老城区内，主要分布在二中、八中学区内，一中学区也有。
吉安二中学区去年学区范围北至大桥西路，西延井冈山大道至鹭州西路，沿吉州大道-阳明西路...区域内的小户型，主要要有万象广场、东方巴黎等。
万象广场的这些小户型，还通有天然气。户型面积约50平。不过总价普遍在30万出头。
去年的学区划分中小学是阳明路小学，不算第一梯队，但也还不错，初中是老二中。这个两个学校，整体还是很不错的。
东方巴黎处在井冈山大道和吉州大道交汇处，刚刚卡在二中学区边上。去年的小学学区划在了北门学校。
这些房子的面积大多在30多到50多平，均价在7千到9千多不等。因此，总价相差也比较大，有不到30万的，也有40多万的。
吉安八中的学区范围比较大，东至吉州大道，西至君华大道，北至螺湖湾水系，南至鹭州路-吉州大道-阳明路。
这个域内的70年公寓比更多一些，有汇金广场，枫丹白露、水岸名都等等。这一块的小学主要是在韶山路小学和石阳小学二部。
汇金广场和可诺丹婷大厦都有70年产权的小公寓，二者之间的距离也很近，可诺丹婷最近成交的价格均价在7700多，总价普遍都超过了30万。
而汇金广场一室小户型成交价和可诺丹婷差不多，毕竟配套学区都一样。
枫丹白露在江南御景园南面，因为面积大约在50平左右，均价差异也非常大，挂牌价从6千多到9千多不等，总价普遍都在30万往上。不过最近成交的一套总价才25万。
水岸名都的小户型，面积范围从37-到61平左右，均价5千出头，面积小一点的，总价20多万就能上车。最近成交的一套小户型总价就在20万出头。
项目位置在老城区北螺湖湾旁边，去年小学学区是石阳小学二部。
一中学区的也有一个，一中学区范围不大，只在一中周边以及螺子山公园以南一带。
天龙紫钻是位于天龙花园小区。这里的户型面积也普遍在四五十平左右，均价相差还挺大，有9K多，也有六七千的。
去年的学区是北门小学+一中。这个学区搭配，也是很不错的了。
三、总结
这些房子虽然学区不错，但并不适合居家。
放在以前，这些房子还是很香的，但是随着市场购房逻辑的改变，小面积从原来的优势变成劣势。
在房价上行、学区房火爆期间，这些小户型简直是挂学区的神器，很多好学区的小户型单价甚至比普通户型贵上不少。
但现在，更多人意识到房子已经失去了投资价值，集团化办学的推广，也让“学区热”开始降温。这些不适合住家的房子，也不是刚需和改善的菜，流通性也比不上以前了。 现在的行情下，这类房子的成交价格比同小区内的要低。
也不是说不能买，如果是单身要自己住，这些房子的位置还是不错的。如果有钱任性，就想挂个好学区，那也没问题。
刚需就劝退吧，好好买个面积够住、配套齐全的普通住宅更可能合适。
诶过你在买房上还有别的疑问，也欢迎扫描下方二维码，我们知无不言！
想获得更详细的置业建议，或交流楼市资讯，可扫描识别下方二维码，进房产资讯群（备注“姓名+电话+咨询楼盘”）！
工具箱：新房 查房价 资讯 房贷计算器 房产地图
声明：“吉安地产情报”致力于房产、建设等领域内容原创及精选。由本公众号推送的原创文章和加工整理文章，未经许可，请勿转载，恶意侵权，将保留追究法律责任！
▍综合编辑：吉安地产情报 转载请联系授权，如有侵权请联系删除
热门跟贴