一、资讯见闻:
最近几天,很多人都被一些岛内楼盘的八卦消息刷屏了:
“期房模式”自商品房时代就已经从香港引入,这种模式让很多开发商高周转,也让城建速度翻倍增长,城市化效率提升数倍。
但同时,遗憾的是,期房的交付标准与前期宣传效果,大多出入颇大,留下诸多败笔……
为什么买房甚至可以买成了笑话?是真的选房不慎,还是另有隐情?
1、岛内期房事件:
近日,岛内的天琴海、学仕里等楼盘的事件,传得沸沸扬扬。
抗性最大的是外立面?
①、品质风波:
天琴海:
a、目前,业主实拍天琴海的外立面:
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0618/747ddcc0j00sf8iyb002ud000hs00lhm.jpg)
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0618/6ac764f8j00sf8iyb0023d000hs00hkm.jpg)
b、宣传海报的外立面:
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0618/35a01487j00sf8iyb000zd000hs00b9m.jpg)
目前尚未最终完工,最终交付品质如何,还难下定义。
但讲个外地的一则小故事,无需对号入座。
(穿插一则故事:
据多位相关业主后台私信,始于年初,就有人多次自导自演,期望将房屋品质提升到几千万级别档次,曾索赔几百万,但对于获偿金额尚不满意,继续多平台发布关于天琴海、海上鸣樾的各种爆料。)
2、学区风波:
湖边学校,2023年一则消息公示,拟于2023年12月开工,而湖边学校挂牌一中合作校后,却暂缓开工建设,后来,又再现划片疑云?
客观来说:在所有期房的销售过程,任何一家房企,尤其是厦门目前有楼盘在售的开发商,几乎都是实力房企,从管理层面,断然不会踩踏学区红线。
但是,确实不乏个别一线销售人员说辞模棱两可,以业绩为先。
此外,如果是大环境层面的学校报建更改,也确实非人力所能为。
所以,如果购买的核心目标是以学校为重,划片、距离、在读的“确定性”就大于“挂牌的名头”。
湖畔润璟、湖畔九境:
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0618/428e34c9j00sf8iyb0015d000hs00czm.jpg)
期房=开盲盒?
整个交易流程中,仅有购房人这无任何过错的一方,却最终要一人承担所有。
后序:
《西游记》第二回:“悟彻菩提真妙理, 断魔归本合元神”。
在西游记中,孙悟空一共有2名师父。训斥孙悟空的时候,唐僧动辄“泼猴”,菩提最多只是“猢狲”。唐僧传授,只是佛家经典,不知无妨;菩提传艺,皆是立身之本:七十二变、筋斗云。
拜唐僧,需紧箍约束;拜菩提,三更时分求学。
菩提询问:“我教你求仙问卜,驱邪避凶,好吗?”孙悟空回复:“可得长生吗?”菩提答曰:“不能。”
孙悟空言道:“求仙问卜,不如自己做主。”孙悟空为何要飘洋过海,十几年远赴东瞻部州拜师学艺?就是为了长生不老。
年轻时候的孙悟空,就早已摒弃杂念,坚定目标。
同理,斥资百万、千万而购房的你,为的是什么?
厦门新盘,期房问题开始暴露了?
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0618/3cbcee73j00sf8iyb000kd000hs005rm.jpg)
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