随着房地产市场调控政策的持续深化，各地政府纷纷出台新举措以推动存量商品房的去库存工作。近日，多个城市相继宣布鼓励国企参与商品房收储，旨在通过政府引导与市场机制相结合的方式，有效缓解房地产市场的库存压力。
据悉，目前已有约30个城市出台了相关政策，鼓励国有企业或相关平台收购市场上的未售商品房。这些城市包括广州增城、武汉、杭州临安等，它们通过设立专项资金、提供税收优惠等措施，为国企收储商品房提供有力支持。
保障性住房再贷款成为此次去库存行动的重要推手。央行设立的3000亿元保障性住房再贷款额度，为地方政府和国企提供了低成本资金来源，用于收购市场上的存量商品房，并转化为租赁住房或保障性住房，满足更多中低收入家庭的住房需求。
在政策的推动下，国企收储商品房的热情高涨。一些国企纷纷表示，将积极参与收储工作，通过市场化手段收购符合条件的商品房，并对其进行改造和运营，实现资产保值增值的同时，也为社会提供优质的租赁住房资源。
此外，各地政府还结合实际情况，制定了具体的定价规则和收购流程。一些城市采用成本法确定房源交易单价，确保收储价格合理、透明；同时，加强对收储房源的质量监管和后期运营管理，确保租赁住房的安全和品质。
业内人士认为，国企收储商品房不仅有助于缓解房地产市场的库存压力，还能促进租赁市场的健康发展。通过政府引导和国企参与，可以推动房地产市场向更加均衡、健康的方向发展。
然而，去库存工作仍面临一些挑战。如何确保收储工作的公开、公平、公正，防止权力寻租和腐败现象的发生；如何平衡政府、国企、开发商和购房者之间的利益，实现多方共赢；如何加强对收储房源的后期运营和管理，确保其发挥最大社会效益等，都是需要进一步思考和解决的问题。
尽管如此，国企收储商品房作为去库存的新招，已经取得了初步成效。未来，随着政策的进一步落地和完善，相信将有更多城市加入到这一行列中来，共同推动房地产市场的健康发展。
在自媒体平台上，这一政策也引发了广泛关注和讨论。许多网友表示，国企收储商品房不仅有助于解决库存问题，还能提供更多租赁住房选择，降低租房成本，提高生活质量。同时，也有专家指出，这一政策需要进一步完善和细化，确保各方利益得到平衡和保障。
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