华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟打造约42万方、约2500套城市洋房
建筑外立面的设计上采用了现代设计风格涂料+铝板+玻璃幕墙，打造现代简洁风格。
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发·海上都荟洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡邻里空间，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖运动、社交、文化活动等丰富的功能共建，以多重立体生活体系，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。
- 健身房
- 恒温泳池
- 复合中庭
- 伴水森居 全景美学度假庭院
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
- 优质生态环境
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发·海上都荟西侧、南侧所属区域正位于新城绿环青松生态廊道范围内，未来将形成宽约1公的蓝水绿植的大地景观带。近揽佘山国家森林公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园四大公园，以及1个市政规划千亩百花港开放休闲林地，低密公园生活，真正被绿色环抱。
- 户型鉴赏
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
客厅无主灯设计，白色的基底，开阔明亮。阳光进入空间，灰色和白色的布艺沙发组合带来舒适感。木质元清新淡雅，地面的图案富有艺术感。
The living room is designed without a main light, with a white base that is spacious and bright. Sunlight enters the space, and the combination of gray and white fabric sofas brings comfort. The wooden elements are fresh and elegant, and the patterns on the ground are full of artistic sense.
餐厅从上到下被木质板材包裹着，宁静优雅，南瓜餐椅带来趣味性，整体优雅内敛。
The restaurant is wrapped in wooden boards from top to bottom, creating a peaceful and elegant atmosphere. Pumpkin chairs bring fun, and the overall atmosphere is elegant and introverted.
岛台表面为大理石板材，细腻的花纹释放奢华，上方的灯饰带来几何美学，线条赋予层次美感。整体开放式设计，让空间更显开阔，足以举办大型私人聚会。
The surface of the island platform is made of marble panels, with delicate patterns that release luxury. The lighting above brings geometric aesthetics, and the lines give a sense of layered beauty. The overall open design makes the space more spacious and sufficient for hosting large private gatherings.
卧室莫兰迪粉背景墙有着凹凸效果，拐角处沙发后侧是收纳柜，摆放一些精美的艺术品，天花板和客厅风格一致。
The Morandi pink background wall in the bedroom has a concave convex effect, and at the corner, there is a storage cabinet behind the sofa, displaying some exquisite artworks. The ceiling and living room style are consistent.
主卫生间石材背景带来抽象艺术，朱红色洗手台释放温馨优雅，淋浴区如同雨花石的意境。
The stone background of the master bathroom brings abstract art, the vermilion washbasin releases warmth and elegance, and the shower area is like a rain flower stone.
次卧室的卡通画作十分醒目，注入空间活力，内置背景光，让灰色的内敛空间更加明亮温暖。卡片式置物架摆放手办，另一侧是办公区。
The cartoon artwork in the second bedroom is very eye-catching, injecting vitality into the space, with built-in background light, making the gray introverted space brighter and warmer. A card style storage rack is used to place handmade items, while the other side is the office area.
浴室以木质材料结合大理石装饰，壁挂式马桶十分整洁，旁边是高大的储物柜子。
The bathroom is decorated with wooden materials combined with marble, and the wall mounted toilet is very neat. Next to it is a tall storage cabinet.
次卧室浅灰色基调中营造细腻肌理，优雅和惬意伴随居者入眠。石材和木质材料结合，书架散发自然气息，大面积落地窗引入优质阳光，空间氛围十分柔和。
The light gray tone of the second bedroom creates a delicate texture, elegant and comfortable to accompany the occupants to sleep. The combination of stone and wood materials makes the bookshelf radiate natural flavor, and large french window introduce high-quality sunlight, making the space atmosphere very soft.
大理石卫生间散发轻奢质感，简单的镜面带来深邃效果。黑色的洗浴设施静谧优雅，隐藏式灯带开启浪漫。
The marble bathroom exudes a light luxury texture, and the simple mirror surface brings a profound effect. The black bathing facilities are quiet and elegant, and the hidden light strip opens up romance.
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
- 区位介绍
万亿科创走廊
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
松江洞泾区域：华发海上都荟位于成桂路与城隆路交汇处，距离9号线和12号线延长线（在建中）交汇的洞泾地铁站直线距离约500米，是整个松江区内目前唯一享有双轨交通的高品质住宅社区。
洞泾人工智能，G60科创走廊）:G60科创走廊是长三角一体化国家战略的重要平台，是中国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强、吸纳外来人口最多的区域之一。截至2022年，G60科创走廊上市（挂牌）企业年均新增100家以上，高新技术企业年均新增300家左右，引进各类高层人才每年不少于20万人，其中院士专家工作中约81家。
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
交通配套
双轨环绕、40分钟直达徐家汇
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔1） 地铁：距9号线洞泾站直线距离约786米，距12号线（在建中，2027年通车）直线距离约700米
2） 公交：191路区间（外环）、松江55路、松江56路15分钟到洞泾站
3）自驾：
a.项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心；
b.项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等；
c.从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
- 商业配套
半小时生活圈5公里丰富商业环伺
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔1）3公里范围内：佘山宝乐汇、山姆会员店、
2）5公里范围内：奥特莱斯、松江万达、印象城、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。
3）在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区。
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
- 教育配套
优质资源融入“环大学城教育新高地”
公立：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里）、洞泾外国语实验学校（2.2公里）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里）
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
私立：爱朗双语幼儿园（870米）、赫贤双语(4公里)、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
项目西南侧约2.8公里处是占地8000亩的松江大学城，大学城包含上海外国语大学、东华大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七所高校。
（教育资源仅为客观介绍，教育资源与社区的招生对应关系当由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制，亦不做任何承诺。）
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
- 医疗配套
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔5公里范围的医院：洞泾社区医院、泗泾医院、上海市第一人民医院松江分院（三级甲等）、广富林街道社区卫生服务中心。华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔华发海上都荟官方电话：400-9939-964✔✔
上海松江华发海上都荟售楼处电话：400-9939-964✔✔
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
201、公共维修基金的交纳人是：购房人。
202、公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
204、居住用地使用年限：70年。
205、商业用地使用年限：40年。
206、工业用地使用年限：50年。
207、综合用地使用年限：50年。
208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
210、办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
212、房地产登记是指：房地产产权登记。
213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
214、什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
216、申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。
217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
热门跟贴