碧云澧悦售楼处电话:400-811-8224二期已过会
394套建面约93-165㎡3-4房认购在即!
均价约5.6万/㎡!
上海浦东碧云澧悦售楼处电话:400-811-8224【售楼处电话】
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二期户型独家发布:
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5.6万/㎡
入住大张江错过不再的价格!
这价格有多惊喜?
分三个层面看:
第一,与同板块新房比,比招商&南昌市政项目足足便宜约4000元/㎡,如果算上得房率优势,项目价格更划算。
事实上,2020年周浦的锦绣御澜入市价就已达5.98万/㎡,项目联动价比周浦3年前新盘都划算,性价比拉满!
第二,与周边品质次新相比,九龙仓兰庭近期有6.6-7.5万/㎡房源成交,明天华城近期有6.9-7.3万/㎡房源成交。
5.6万/㎡,性价比无需多言!
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第三,从大张江范围看,碧云澧悦是大张江“5”字头最后的防线!一旦错过,买入大张江成本至少6万/㎡以上。
话说会来,为什么一定要买进大张江?周浦品质次新价格又为何如此坚挺?
两个字,产业!
产业才是浦东发展的源动力,而张江是全上海的产业真核。
就像唐镇,得益于张江高薪、高知、高购买力购房者的外溢才撑起约10万/㎡的二手房价格。
而对于碧云澧悦来说,这里拥有的产业外溢力度,以及与张江的连接度,或将比肩唐镇,非常值得期待!
首先,根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》,张江科学城整体规划面积扩容至220平方公里,重点打造一“心”两“核”,优化产业和居住布局。
其中,“一心”即张江城市副中心。
“两核”即张江科学城北部科技创新核、南部科技创新核。
这是整个张江定位更高的三个区域,相比唐镇、川沙等区域,承接了南部科技创新核的周浦,才代表着张江的未来。
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其中,北部科技创新核的发展早已饱和,未来南部科技创新核将是张江发展重中之重!
而在南部科技创新核中,如今有两大产业聚集地,会为周浦、为碧云澧悦带来更加磅礴的未来。
其一是上海国际医学园区:
这是一座以现代医疗服务业和医疗器械及生物医药产业为核心建成的现代化医学科学城。
要知道,现代生物与医药产业一直都是张江的主导产业之一,“张江创新药”更是一直被称为是中国创新药的源头。
而碧云澧悦直线距离国际医学园区仅约1公里,未来园区人员庞大的置业、租赁需求势必就近释放。
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那碧云澧悦近水楼台,不管二手房出手or出租,前景值得期待!
其二是科南地区中心:
这里是上海商业空间规划的45个地区级商业中心之一。
未来拟建约250米高双子塔与张江北部约320米高的科学之门形成南北呼应格局,彰显周浦板块做为张江南大门的卓越地位。
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在科南地区中心和国际医学园区产城融合的强力加持下,周浦未来发展的潜力将不可限量。
而碧云澧悦正位于周浦板块南部科技创新核,承接着来自张江,来自这两大增长点磅礴的未来。
其次,如果把视野放大,你会发现不光是去张江近,周浦其实被陆家嘴、张江、前滩、迪士尼四大产业中心包围。
这些产业中心能级高但居住属性薄弱,人口势必外溢。周浦正好位于它们共同的“芯”。
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而项目周边有16号线周浦东站以及18号线繁荣路站,可便捷到达上述板块。
通过16号线:1站罗山路,可换乘11号线,直达徐汇、迪士尼乐园;
2站华夏中路,可换乘13号线,直达北蔡、接驳前滩和三林滨江;
3站龙阳路,可换乘2号线、7号线、18号线以及磁浮线,直通张江、人民广场、上海外滩等知名上海地标区域。
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那在便捷交通下,未来会有更多购房者通过轨交聚集于周浦,而这些人口的需求,会加速区域楼市的发展。
周浦未来可期,而作为目前周浦乃至大张江的门槛价,碧云澧悦更是不容错过!
一脉碧云品质
低密社区+全系无连廊+诚意精装
在超值价格和澎湃地段势能之上,金桥股份为项目注入了更多国企匠心,打造了周浦更高的人居品质!
碧云国际社区想必大家都知道,它正是由金桥股份打造的,凭借优美的环境、国际化氛围、高素质邻里关系,至今那么多年依旧不断吸引浦东高净值人群前来居住。
碧云国际社区实景图
而这一次,金桥股份首入周浦,更是把高标准的“碧云”品牌带到了周浦!
1、碧云特点是低密,而碧云澧悦容积率仅1.8,以11-14F住宅为主!
今年大张江入市的住宅,几乎都是密密麻麻的18+层住宅,2.0及以上的容积率也意味着其社区没有太大余地铺就绿化。
而碧云澧悦堪称市场清流,1.8容积率造就以11-14F住宅为主的社区,拥有约30-48米宽的疏阔楼间距,避免楼宇间贴合感,推窗即风景。
并精心规划“一环、一轴、三园”,打造绿氧环绕的公园住区,还点缀着花园星空草坪、全龄运动空间等社交节点,满足幼-青-中-老全龄段需求,社区生活充满温度。
项目效果图
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2、一梯两户,全系无连廊设计!
根据住宅规划消防要求,14层以上必须增加一部消防楼梯,为此市面很多16层的小高层都做了消防连廊,连廊的缺点除了不太美观,还拉长两边套的南北进深,而中间的户型又像在天井中,增加了公摊,得房率低,影响居住舒适度。
而碧云澧悦全系11-14F,一梯两户,北向无连廊,真南北通透,隐私性更佳!
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3、符合年轻人审美的外立面,不封阳台!
项目外立面以简约流线型线条为主脉络,框体结构搭配层叠横向线条,再辅以典雅的淡色玻璃,符合年轻人审美。
值得一提,如效果图所示,项目不封阳台!相较市场越来越多的“封闭阳台”,成本上更经济(算一半建筑面积)。
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项目效果图
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4、完全人车分流!
不仅方便行人出行、降低停车压力、无尾气无噪音...更重要的是安全,老人孩子可放心行走!
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5、诚意精装,堪比市中心高端住宅的质感!
装修品牌是硬指标,项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌,确保使用体验。
比如建面约93、99㎡户型,卫浴洁具使用杜拉维特品牌,卫浴龙头、花洒用的汉斯格雅,这都是市区豪宅才会用到的配置。
厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套,为西门子品牌,水槽和龙头采用弗兰卡,为业主提供舒适的烹饪环境。
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样板间实景图
中央空调、地暖配齐,空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。
另外,玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户都是交付标准。
样板间实景图
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总得来说,在卫浴、厨房层面,项目装修质感比肩中环内高端住宅,其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出金桥股份在项目身上下足了血本!
最后补充一点,周浦很适合生活,周边配套成熟。
商业上,周边有周浦万达广场、绿地缤纷广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等。
另外,康桥的开市客已开业,从项目出发自驾方便。
医疗上,项目周边有浦东新区周浦医院。
自驾方面,项目周边有沪南公路、林海公路,向北可便捷连接罗山路高架驶入外环、中环、内环,到达浦东重要的产业区均比较便捷。
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上海浦东碧云澧悦售楼处电话:400-811-8224【售楼处电话】
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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