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不出所料，今天（6月21日）济南的土拍没有想象中那么激烈，参与土拍的仅1宗地块，为经十一路项目A-2地块。

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经十一路项目A-2地块地处槐荫区最核心位置（和谐广场南侧），位于槐荫区振兴街街道办事处经十路以南、建宁路以北。

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该地块土地面积47127㎡，容积率2.9，从位置看确实是能引起房企们青睐争抢的地块，不过济南楼市这几年市场情况比较一般，所以土拍结果虽然是溢价成交，但也仅出现了3轮竞拍，最终被中海以160302万元竞得，楼面价11729.27元/㎡，参与竞拍的房企有2家，溢价率0.25％。

据悉，该地块附近交通路网四通八达，距离4号线纬十二路站点仅200米，周边商业有和谐广场、万达广场、欧亚大观、西市场等，还有6所小学、4所中学，医疗资源更是部分片区羡慕都羡慕不来的，有省立医院、市儿童医院、市立五院等等。

此外，该地块没什么捆绑条件，须配建、代建设施都是社区常规配套。如果后续楼市再度发力，那中海应该算是抢到宝了。

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当然，这也只是如果的事情，5月份政策组合拳在济南打了一个多月了，5月的70成数据依然不理想，甚至房价依然是下跌的状态，这也让人不禁担心组合拳打的是否有用。

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据5月70城数据显示，济南新房环比下降0.6％，同比下降2.5％，二手房更是惨淡，环比下降1.6％，同比下降高达7％。多月连续下降，看起来毫无回暖预兆，不过还是等6月数据出来再看看，毕竟网签数据可能存在各种延迟的情况，而且政策刚出来那会儿，朋友圈、媒体推文可都各种宣传了火爆场景……

大家觉得济南楼市还会止跌回暖吗？欢迎留言讨论。