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闵行新中心—梅陇地区,15号线虹梅南路站200米,16万方滨水大城,万科中铁建梅陇项目——中铁建万科朗拾花语预约热线:400-811-8224☎✅!
四期推售建面约85-122m²户型
均价71796元/m²,总价601万起
与三期76888元/m²均价相比,四期房源均价足足便宜了5092元/m²!
大筹认购结束,小筹认购中
原定于6月26日的开盘日期,现调整至6月21日开盘!
收官房源,错过二手见!
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朗拾花语预约热线:400-811-8224☎✅户型图赏鉴
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项目项目拟建18幢17-26F住宅楼,由春申塘和西马屯泾两条天然河流汇聚而成的“T”型水域,在城市核心形成了一个16万方的滨水大城,打造可漫步的水系情景生活。
中国铁建&万科不辜负,一招妙手画龙点睛,通过局部内退方式,在社区边界退让出可改造空间,将更多空间用于营造转角广场、口袋公园。沿河岸打开视野面,放大水系的景观优势,为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。
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这彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。
而围绕着这个T字形水系,朗拾花语预约热线:400-811-8224☎✅打造了一个景观、配套双十字轴的滨水国际化住区。
景观十字轴:
纵向:整体方案对称,利用T形水系形成整体空间秩序感和美感
横向:靠南侧打造横向跨地块的中央景观通廊和中心的公共空间,把微风草坪,水谢林间,迷你植物园等场景模块集中在这个横向轴线空间中,形成高浓度的景观公共空间。
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配套十字轴:
四个小地块分别布置,有沿中间规划路布置的,相对集中而便利的配套,如老年活动中心,社区服务中心,便利商业等全年龄段的生活服务设施。
也有沿路空间的部分留白,打造城市公共性的氛围感。
打造便捷有活力的城市配套和公共空间,步行友好,邻里友好。
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同时,依照不同的功能空间需求,打造九大景观场景。
落客庭院:借鉴度假酒店的落客序列,设计落客庭院,利用对称精致的logo高墙形成夹道的礼仪大门,将繁华喧嚣的城市界面与私享的归家区域划分开来;
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林间水榭:通过镜面水景和阵列的乔木营造出林荫小路与静谧的空间;
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朗拾花语预约热线:400-811-8224☎✅儿童玩场地与植物园:是为孩子们打造的认知游玩天地,在最自然的场景里自在地追逐嬉戏,营造可停留可“植物阅读”的林下休憩空间。
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生活配套
交通方面:朗拾花语预约热线:400-811-8224☎✅项目距离轨道交通15号线虹梅南路站约200米,步行可达,另外还有虹梅高架路,可直通中环及沪闵高架,出行较为便捷。
除了已经开通的1、12、15号线,还有规划在建中的19、23、26号线以及机场联络线。七轨交汇、共设21个站点,轻松畅达全城。
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商业方面:坐拥莲花路车站三井商业体、力波商务中心、天利现代设计中心等十大商业群,总建筑面积近130万㎡。
教育方面:项目附近有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)、上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区)等;
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医疗方面:有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。
目前,梅陇新中心规划已正式获批,部分工程正在如如火如荼建设中。不久之后,这一片美好的“规划蓝图”即将变成美丽的“现实画卷”。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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