「金地新乐里」售楼处电话：400-833-6309位于的车墩板块，根据2021年上海“十四五”规划的五大新城建设中，车墩板块被划入“松江新城”范围内，属于经济技术开发东区，享受着松江新城的发展红利
松江新城「金地新乐里」三期
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松江新城「金地新乐里售楼处电话：400-833-6309」三期正在热销中！98㎡小高层300万起！
松江新城稳座上海五大新城前列，这里拥有约110万的规划人口，产业科创力量超乎想象，还是上海之根，文化的发源地。
尤其是「金地新乐里」售楼处电话：400-833-6309位于的车墩板块，根据2021年上海“十四五”规划的五大新城建设中，车墩板块被划入“松江新城”范围内，属于经济技术开发东区，享受着松江新城的发展红利，未来更可能是人口增长的爆发点！
（信息来源：上海松江人民政府网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》）
松江新城售楼处电话：400-833-6309人口规模至2035年，规划常住人口20.5万人（规模接近泗泾镇），售楼处电话：400-833-6309而人口的导入势必将推动板块的高质量发展。
再加上，日前上海对五大新城落户做出人才倾斜（上海本市应届研究生毕业生在五大新城相关单位就业，无需打分直接落户）后，车墩的未来更不容小觑。
另外，人口的增量售楼处电话：400-833-6309，关键在科创，而科创的命脉是G60科创走廊。这里集聚了40多家世界500强、聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。
吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。
图片来源上海松江发布售楼处电话：400-833-6309
在G60科创走廊的引领下，松江新城引以为傲的科技影都将升级成为上海科技影都，上海科技影都将建设成为长三角重要发展平台。
售楼处电话：400-833-6309
科技影都核心区规划效果示意图
而「金地新乐里」售楼处电话：400-833-6309以优踞新城与主城交汇之处的黄金地段，除了向西享受松江新城核心利好外，向东闵行主城的繁华也能“触手可及”。既不错过主城区的丰盛配套，又坐享松江新城的时代东风与发展红利，车墩的未来的发展不同小觑！
图片来源于网络
因此，「金地新乐里」售楼处电话：400-833-6309这个项目无论是投资还是置业都是购房者更好的选择！尤其是对于低预算的购房者来讲，是本批次中置业上海较好的机会！
松江新城「金地新乐里」三期
售楼处电话：400-833-6309
案场限流 看房需提前来电预约登记
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
1高品质天花板
根据2021年上海新售楼处电话：400-833-6309房供应数据显示：在建面约90-110㎡面积段，供应的套均总价已经来到了约480万，供应均价约4.9万/㎡，刚需的置业门槛即将来到500万级！对于低预算的购房者来讲，未来上车的难度只会越来越高！
售楼处电话：400-833-6309
单位：万元
从而纵观上海五个新城的新房格局，可以看出，除了偏远自成一体的南汇新城，其他新城的价格普遍超过约4.5万/㎡，松江新城更是轻松越过约5.5万/㎡。如今「金地新乐里」售楼处电话：400-833-6309能以均价约3.66万/㎡的价格资产配置科创翘楚松江新城，夫复何求！
数据来源于上海土地市场
不仅如此，「金地新乐里」售楼处电话：400-833-6309还是第一批次公示的楼盘中，少有的总价三字开头的稀缺轨交新盘，完全可以称之为第一批次中“高品质天花板”，除了金山外，单价低于4万/㎡的新盘只有4个，而这其中，直线距离市区近、有轨交在旁、售楼处电话：400-833-6309三房预算控制在总价约290万左右，同时满足的只有「金地新乐里」！
图片来源于网络
这对于事业处于上升期的售楼处电话：400-833-6309年轻工作者来说，不仅在预算和能力范围内做到轻松上车，较低的总价同时也意味着还款压力的减少。因此，「金地新乐里」的受欢迎程度可想而知！
图片来源于百度地图
松江新城「金地新乐里」三期
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2便捷高效 畅享繁华
「金地新乐里」位于松江新城的车墩板块，是几大新城中直线距离市区较近的板块。
图片来源于百度地图
交通方面，项目周边直线距离约1公里处有轨交22号金山线，售楼处电话：400-833-6309从车墩站出发，仅需3站即到达徐汇上海南站，然后可无缝换乘轨交1号线，后续还可再换乘9号、11号或者15号线通达市域各商圈！这是其他同总价段项目无法媲美的天然优势。
图片来源于网络
金山线是一条来往市区相对轻松的轨交，售楼处电话：400-833-6309从早上6点半至9点多都有班车！完全可以满足年轻人来往市区的需求。
图片来源于网络
除了金山线，未来还有23号线（规划中），有望延伸直达松江枢纽、闵行和徐汇板块；有轨电车T3线（规划中）、T1线接驳松江新城！
图片来源于网络
自驾方面，也有天然的地理优势，售楼处电话：400-833-6309再加上项目几乎是被高架“包围”，自驾便捷程度超乎想象！
项目通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇，通过申嘉湖可达松江新城火车站，通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。
图片来源于百度地图
商业方面，松江引凤来巢拥有五大约60万方集中商业配套（松江万达、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心），还有刚开业的约15.5万方万科印象城。
松江万达示意图
医疗方面，有上海第一人民医院南院（三甲医院）为健康保驾护航，售楼处电话：400-833-6309新建的上海中医药大学附属曙光医院松江分院、待推进的九院松江分院等在分别完善中。
教育方面，项目紧邻车墩小学、车墩中学、近揽打铁桥小学等学校。（周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）
生态娱乐方面，附近有人口文化广场、上海车墩影视基地、售楼处电话：400-833-6309约17万方综合性公园（规划中）、佘山、辰山植物园、广富林遗址等自然生态旅游资源，还有泰晤士小镇、欢乐谷等年轻人聚集地，让休闲娱乐应有尽有。
辰山植物园实拍
3金地褐石典范之作
拥有30多年房地产开发经验的金地集团，可谓是新城开发的专家--金地品牌，行业内业绩、口碑双一流的名企！
示意图
金地集团坚守“科学筑家”使命，秉承“用心做事，诚信为人”的企业精神，售楼处电话：400-833-6309秉持“引领人本生活”的产品理念，为全国30余座城市超过35万户家庭，提供标准化的住宅与社区商业产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。
示意图
TA所打造的楼盘，一旦进入二手市场，总能获得更高的溢价，特别是其褐石系明星产品，如金地自在城、金地天地云墅、金地都会艺境、金地双都会等一众褐石系明星产品，都收获了业主的一致好评！
示意图
这次「金地新乐里」更是金地褐石系集大成之作！尤其是金地新乐里“售楼处电话：400-833-6309高颜值”的外立面！新褐石“滨水住区”的舒适生活体验，更是在上海同总价段新盘之中少有！
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
「金地新乐里」在褐石主义3.0的基础之上，售楼处电话：400-833-6309打破经典与未来的边界，是开创全新的先锋产品。以容积率仅1.4/1.6的低密滨水社区，携13层小高层与5层叠墅，融萃上海城市尊贵底色，铸造一个让居者展示自我、参与共建、同时温暖愉悦的城市剧场，启幕无尽想象的未来主场生活。
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
在社区景观打造上，融合大树聚场、悦动聚场、童梦聚场、售楼处电话：400-833-6309花园聚场、社区堂客厅等社交场所，涵盖金地研发——金地“大健康”与“微气候”全维体系，以家为圆心，从健康环境、健康通行、健康居家、健康服务四大体系，为居者打造更健康的生活方式。
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
另外，在老人和儿童活动区域，项目特地配备了社区天眼和紧急报警按钮，打造全时贴身“安全卫士”。
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
金地赋予了社区的很多功能性之外，也很注意氛围的营造，售楼处电话：400-833-6309为业主呈现美好舒适的生活方式。仪式感看似虚无，恰好是现在很多年轻购房者所追求的。
「金地新乐里」示范区效果图
（仅供参考示意，具体以实际交付为准）
第一幕“时光幻动”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
第二幕“水影共舞”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
第三幕“彩虹花境”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
第四幕“光遇邂逅”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
第五幕“大树聚场”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
第六幕“蘑菇森林”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
「金地新乐里」效果图
（仅供参考示意，具体以实际交付为准）
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
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松江新城「金地新乐里」三期
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「金地新乐里」户型图
（以上户型为户型示意图，相同户型因楼栋、售楼处电话：400-833-6309楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。以上户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。以上户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
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上海认真贯彻党中央、国务院部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。5月27日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确，上海将进一步优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条新措施，更好满足居民多元化居住需求，促进本市房地产市场平稳健康发展。《通知》自2024年5月28日起施行。
一、调整优化住房限购政策
为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，《通知》明确差异化、分区域调整优化住房限购政策，具体而言：
一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。
二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。
三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。
二、支持多子女家庭合理住房需求
《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。
一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。
二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。
三、优化住房信贷政策
按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：
一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。
二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。
四、优化住房公积金个人贷款政策
进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。
一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整至80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整至160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整至65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整至130万元。
二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。
五、支持居住困难家庭改善居住条件
《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。
一是补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在取得新购一手住房不动产权证书后领取补贴。
六、优化土地和住房供应
《通知》明确，上海将进一步优化土地和住房供应。充分发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏、结构，着力提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等，实现高质量精准供地。完善房地联动机制，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地、住房协调发展。
七、多举措保障住房民生
根据《通知》规定，上海还将建立健全住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给；加快推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量；提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子。同时，加强监测监管房地产市场，维护房地产市场秩序。
上海将坚持因城施策，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，统筹存量和增量、市场和保障，多措并举保持房地产市场平稳运行，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
“房可圆”微信公号
附：专家观点
上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如表示，新政优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施，充分体现综合施策、精准施策。一是统筹市场和保障、存量和增量，出台包括优化供给、增加需求、保障民生等方面的政策措施，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。二是针对当前本市房地产市场的基本情况和阶段性特点，充分体现区域性、差异化和精准性，体现问题导向，有利于更好引导市场预期，增强市场信心，促进本市房地产市场平稳健康发展。
“新政聚焦多措并举支持以新市民和青年家庭为主的合理住房需求。”上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿分析道：一是优化住房限购政策。包括缩短非沪籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，优化购房区域，取消离异购房限制，完善住房赠与管理。二是调整住房信贷政策。保持差异化住房信贷政策框架，进一步调降首付款比例和房贷利率下限，降低居民购房门槛、减轻房贷利息负担。三是支持多子女家庭购房。包括在现有住房限购政策基础上，增购1套住房，优化首套住房认定标准，减少购房利息负担。同时，允许企业单位购买二手存量住房，用于作为职工居住，鼓励企业尽责，为青年职工、引进人才提供安居支持。
上海易居研究院研究总监严跃进表示，上海此次统筹存量和增量，对二手房盘活、认购等落实较多创新政策。同时，在“以旧换新”政策方面，提出补贴模式。在主城区老旧小住房消化同时，有力支持居住困难家庭改善居住条件。
上海中原地产分析师卢文曦表示，新举措进一步优化了信贷政策，利率降低可以缓解月供负担。对于二套房的房贷利率从4.25%（非差异化地区）降低到3.9%。按最新利率计算，等额本息方式还款，贷款100万，30年，月供为4717元，总利息支出69.80万元，比原先分别减少约202元和7.3万元。金融政策组合会让购房者切实降低购买成本。这一系列新举措会进一步强化楼市企稳的心理预期，对刚需和改善性买家都释放出友好信号，预计6月楼市成交量有望企稳回升。
澎湃新闻记者 栾晓娜
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项目通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇，通过申嘉湖可达松江新城火车站，通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。
图片来源于百度地图
商业方面，松江引凤来巢拥有五大约60万方集中商业配套（松江万达、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心），还有刚开业的约15.5万方万科印象城。
松江万达示意图
医疗方面，有上海第一人民医院南院（三甲医院）为健康保驾护航，售楼处电话：400-833-6309新建的上海中医药大学附属曙光医院松江分院、待推进的九院松江分院等在分别完善中。
教育方面，项目紧邻车墩小学、车墩中学、近揽打铁桥小学等学校。（周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）
生态娱乐方面，附近有人口文化广场、上海车墩影视基地、售楼处电话：400-833-6309约17万方综合性公园（规划中）、佘山、辰山植物园、广富林遗址等自然生态旅游资源，还有泰晤士小镇、欢乐谷等年轻人聚集地，让休闲娱乐应有尽有。
辰山植物园实拍
3金地褐石典范之作
拥有30多年房地产开发经验的金地集团，可谓是新城开发的专家--金地品牌，行业内业绩、口碑双一流的名企！
示意图
金地集团坚守“科学筑家”使命，秉承“用心做事，诚信为人”的企业精神，售楼处电话：400-833-6309秉持“引领人本生活”的产品理念，为全国30余座城市超过35万户家庭，提供标准化的住宅与社区商业产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。
示意图
TA所打造的楼盘，一旦进入二手市场，总能获得更高的溢价，特别是其褐石系明星产品，如金地自在城、金地天地云墅、金地都会艺境、金地双都会等一众褐石系明星产品，都收获了业主的一致好评！
示意图
这次「金地新乐里」更是金地褐石系集大成之作！尤其是金地新乐里“售楼处电话：400-833-6309高颜值”的外立面！新褐石“滨水住区”的舒适生活体验，更是在上海同总价段新盘之中少有！
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
「金地新乐里」在褐石主义3.0的基础之上，售楼处电话：400-833-6309打破经典与未来的边界，是开创全新的先锋产品。以容积率仅1.4/1.6的低密滨水社区，携13层小高层与5层叠墅，融萃上海城市尊贵底色，铸造一个让居者展示自我、参与共建、同时温暖愉悦的城市剧场，启幕无尽想象的未来主场生活。
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
在社区景观打造上，融合大树聚场、悦动聚场、童梦聚场、售楼处电话：400-833-6309花园聚场、社区堂客厅等社交场所，涵盖金地研发——金地“大健康”与“微气候”全维体系，以家为圆心，从健康环境、健康通行、健康居家、健康服务四大体系，为居者打造更健康的生活方式。
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
另外，在老人和儿童活动区域，项目特地配备了社区天眼和紧急报警按钮，打造全时贴身“安全卫士”。
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
金地赋予了社区的很多功能性之外，也很注意氛围的营造，售楼处电话：400-833-6309为业主呈现美好舒适的生活方式。仪式感看似虚无，恰好是现在很多年轻购房者所追求的。
「金地新乐里」示范区效果图
（仅供参考示意，具体以实际交付为准）
第一幕“时光幻动”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
第二幕“水影共舞”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
第三幕“彩虹花境”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
第四幕“光遇邂逅”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
第五幕“大树聚场”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
第六幕“蘑菇森林”
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
「金地新乐里」效果图
（仅供参考示意，具体以实际交付为准）
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准
松江新城「金地新乐里」三期
售楼处电话：400-833-6309
案场限流 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
「金地新乐里」户型图
（以上户型为户型示意图，相同户型因楼栋、售楼处电话：400-833-6309楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。以上户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。以上户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）
「金地新乐里」售楼处电话：400-833-6309位于的车墩板块，根据2021年上海“十四五”规划的五大新城建设中，车墩板块被划入“松江新城”范围内，属于经济技术开发东区，享受着松江新城的发展红利
松江新城「金地新乐里」三期
售楼处电话：400-833-6309【预约】
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