*监测周期2024.6.17-2024.6.23
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本周数据快报
一周数据快报
本周商品住宅市场新增供应24.89万平米，成交价格环比上升。商业市场新增供应2.36万平米，成交量价齐跌。本周写字楼市场无新增供应，成交量升价跌。本周位于外郊环嘉定区南翔板块和闵行区华漕板块、宝山区大场北板块热度较高。开盘方面，本周商品住宅市场中开盘项目11个，合计供应2149套，总去化率约53%。认购方面，本周有十盘结束认购，其中新杨思·上园及中海领邸触发积分。
商品住宅市场
土拍信息
本周上海土地市场无住宅、商办地块成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场新增供应24.89万平米，成交量16.45万平米，环比上升75.27%，成交均价为64808元/平米，本周商品住宅市场价格有所回升；外郊环嘉定区南翔板块，闵行区华漕板块及宝山区大场北板块热度较高。
从本周成交户型来看，90-120平米的商品住宅成交占比最大，为60.2%，其次为90平米以下的商品住宅；从总价上看500-800万的商品住宅成交占比最大，占比39.6%；从均价上看，本周5-10万的商品住宅有成交占比最大，占比为58%。总体来说，本周140-200平米面积段和500-800万总价段、5-10万单价段成交占比有所上升，分别提升4.8、4.1和16.3个百分点。
成交区域结构
本周嘉定区成为区域成交面积冠军，成交面积3.97万平米，均价55868元/平米有所下降 ；区域成交金额第一是闵行区，均价为71868元/平米。本周成交主力是外郊环嘉定区南翔板块的时代之城项目。项目为高层及叠加类型，得房率80%，周围配套设施齐全。
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应23.75万平米，成交量为13.91万平米，环比上升70.78%，成交均价为63736元/平米，环比上升0.43%。本周公寓市场成交主力为外郊环嘉定区南翔板块的时代之城及闵行区华漕板块的中国铁建花语前湾（南山·前湾拾缦）项目，两个项目均为高层项目。本周公寓成交TOP10项目以外郊环项目为主。
公寓楼盘排名
别墅市场情况
本周别墅市场新增供应1.14万平米，成交量为2.54万平米，成交均价为70689元/平米，环比上升9.06%。本周别墅市场成交主力为外郊环嘉定区南翔板块的时代之城项目，产品为叠墅。本周别墅市场成交TOP10项目以外郊环和郊环外项目为主。
别墅>>楼盘排名
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场新增供应2.36万平米，成交量为0.6万平米，环比下降33.65%，成交均价为26793元/平米，环比下降12.84%。成交主力是位于外郊环松江区松江中部板块的上海·海尚名都项目。
商业>>楼盘排名
办公市场情况
本周办公市场无新增供应，成交量为0.92万平米，成交均价36585元/平米，环比下降5.90%；成交主力是位于中环外闸北区彭浦板块的绿地中央广场项目。
办公>>楼盘排名
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