随着“十四五”规划期限的逐步临近，保障性租赁住房的集中建设与筹集阶段即将进入收官阶段。据统计，截至2023年底，全国范围内已成功筹集保障性租赁住房达573万套，其中北京、上海、杭州、南京等核心城市已超额完成其筹集目标的70%以上，标志着“保障性租房+长租房”双轮驱动的住房租赁市场格局已成型。
在此背景下，中国住房租赁市场正步入一个崭新的发展阶段，蕴藏着丰富的机遇。为此，ICCRA特别推出中国租赁住房品牌规模力月度排行榜，旨在精准衡量各品牌在市场中的综合实力与影响力，为行业内外提供一份权威的参考指标。
新增房源翻倍
上海租赁市场最为活跃
根据ICCRA对60余个集中式租赁住房品牌的长期监测数据显示，2024年5月份，新开业住房租赁项目25个，新增房源共计12407间，环比增长277%。这其中，上海市场表现尤为突出，以6个新项目和3096套新房源的数量位居首位，成为当月最活跃的市场。
潜在供给方面，各品牌5月新增拓展房源数近1.3万间。从地域分布方面来看，主要集中在一线城市。值得一提的是，本月郑州市场潜在供给显著增加，约占总供给量3成。
本月关闭门店仅1家，关闭房源数量近200间。
头部持续领跑
规模力排名小幅变化
在最新公布的本月公寓品牌排名中，泊寓和龙湖冠寓再次展现了其强大的品牌实力和市场影响力，稳定地承接了上月度的优异成绩，连续两个月蝉联品牌榜单的前两名。魔方生活服务集团本月在项目拓展方面表现亮眼，跃居规模力排行榜第三位。
而国企品牌逐渐发力，规模力排名小幅上升。本月排名上升的品牌除瓴寓国际外，城发美寓、华润置地有巢、宁巢公寓、城投宽庭、越秀住房租赁、首开乐尚等均为国企品牌。此外，蜂客公寓以及创业公社·37度公寓在本月的规模力排名也有上升。
数据来源：ICCRA
中国租赁市场近年来呈现出蓬勃的发展态势。随着经济的持续增长和城市化进程的加速，推动了住房需求的增加。租赁市场作为满足这一需求的重要途径，正逐渐成为中国房地产市场的重要组成部分。
未来，我们将持续关注租赁住房市场的发展，不断优化排名体系，为业界提供更专业、更权威的数据支持。
热门跟贴