近日，多家媒体报道，天津一楼盘从160万降到39万。这种断崖式下跌，还真让人有点心有余悸。
有网友说，今年上半年的楼市，还是有些作为的。官方出台了一些政策，上半年救市，虽然不能说是呼声极大，但对待房地产行业，还是下了一些力气的。
如今，反观房地产市场，没有出现轰轰烈烈的上涨，却出奇的平静，恐怕有几种情况。
1、房子是用来住的
以往，房子几乎被贴上了金融属性，虚高的房价，很多都是炒出来的，不论位置、不论质量，统统鸡犬升天。现在明确房子的居住属性，少了炒作也就没多少人买了。开发商想提高销量只好降价，而原先的虚高房价也开始回归价值的本质。
2、行业周期拐点的到来
行业寒冬房地产销量下降、大量裁员，已购房的房现也很难转手，除了刚需，想靠买房升值的人变少了，这就决定了房地产行业拐点的到来。新生儿出生率的下降叠加老龄化社会的开始，家家户户都持有房子，使得房地产销售即无上涨空间了。加之以往房地产企业拿地、贷款等高举高打式的野蛮发展，不论您如何考量，如今房地产的拐点是真的到来了。
3、消费降级
疫情后，大家的消费都比较保守，很多人认为现金流还是自己在手上比较靠谱。买房属于高消费，所以更谨慎了。如今居住的房子可以得过且过，那就没有必要非得改善。冲动型消费、预支型消费不再热闹，这恐怕也是不争的事实。
如今，无论是一手房还是二手房，成交量恐怕都在下降，说明大众对于房地产的购买欲望、购买需求有了新的变化。而小区房价的大幅度下降，只能说明该地段的泡沫被戳开了，戳的速度有些快。换句话说，原先高企的房价本来就与地段、配套不匹配，如今泡沫撇去，才是真正的回归吧。
房子本质上是遮风避雨、抵抗春雨、夏热、秋寒和冬冻的是用来住的。故此，早先买了这里房子的人们，也不必过于心疼和叨扰。那位胡总编在股票套住时不就也说过吗，想要割我韭菜，我不卖，你怎么割？
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