近日，市场传出消息，深圳多家商业银行已要求个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。这一新政策源于中国人民银行在2003年发布的相关通知，旨在确保所购住房的主体结构已经封顶后再发放个人住房贷款。

近年来，随着房地产市场的繁荣，个人住房按揭贷款业务量也在不断攀升。然而，房地产市场的风云变幻也使得商业银行在贷款政策上做出了相应的调整。此次深圳多家商业银行的新规定，是对中国人民银行相关通知的进一步落实。这一新政策是为了防止烂尾楼的出现，确保购房者的权益，同时也是为了保障银行贷款的安全。

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新政策的实施引起了市场的广泛关注。有消息指出，在房地产上行期，由于各地区实际情况不同，多数城市并未严格执行这一规定，这在一定程度上埋下了烂尾隐患。现在，深圳等城市开始严格执行这一规定，并得到了明确的回复：新政策将从7月5日开始正式实施。

有专家表示，先封顶才可以放贷是防止烂尾楼的有效手段。这一政策回归了政策的本质，将为房地产市场注入新的活力，推动市场的健康发展。此外，专家还指出，这一政策有助于银行降低贷款风险，保障资金安全，对于购房者和银行来说都是一个双赢的选择。

对于购房者来说，主体封顶后再放款的政策保障了购房资金的安全，降低了烂尾楼的风险。对于银行来说，这一政策有助于降低不良贷款率，提高信贷质量。对于房地产市场来说，新政策的实施将有助于市场的稳定发展，提升市场的信心。

总之，此次深圳多家商业银行的新规定是商业银行对市场变化的积极应对，也是对中国人民银行相关通知的进一步落实。相信在各方的共同努力下，深圳乃至全国的房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展。我们期待着这一新政策能够带来更多的积极效应，为购房者、银行和房地产市场带来实实在在的好处。