上海楼市已经是这波一线城市里面，最硬的了。

往后楼市的信息越来越难看到了。

彭叔这篇文章和大家聊聊近期的楼市情况，以及关于下周的会，一些小小的猜想，还有哪两个的城市有可能会逆境反弹，以及炒房客看涨房价的原因，还有房价到底了吗？等等的。

现在开始进入全文：

第一，嘴巴管得越来越严格。

从上周彭叔写完上篇文章以后。

各地的管理部门都已经普遍出手了。

对于那些在那说房价要不行的人，普遍的进行了沟通。

所以大家如果经常看楼市信息的话，应该能发现，近一周内，你所在城市的一些说房价要不行的了博主，只要粉丝比较多 ，应该就已经转项了，或者不能说了。

现在能说这个城市房价跌的，也就是只有全国性的房产博主了。

因为全国性的房产博主有个优势，就是他是说全国房价的，他不是说具体某一个城市房价的。现在管理那边还是以城市来划分这个的。

就比如说，你是一个在北京的房产博主，你生活在北京，然后你说南京房价不行了，那么南京那边的人，是管不了你的。

所以现在还能说房价不行了的，也就只有那种全国性的房产博主了，如果是那种本地的房产博主，他是没有说的这种机会了。

其实这种手段，是无法让房价止跌的。

因为房价上涨，和房价下跌，本身都是有经济规律的，它不是因为某个事情而上涨，它也不会因为某个事情而突然下跌，它都是有规律的。

现在楼市就是在一个下行期，你有没有那些唱空的博主，都改变不了房价下跌的趋势。

就像房价要上涨的时候，你再多的唱空博主，都改变不了房价上涨的趋势。