昨日，业界又出大新闻了！
就在郑州，360房产网官宣，今年下半年将会举办整整50场的商品房团购活动！
此举意味着，郑州救市的重点，正式从“以旧换新”转向了“团购节”。
同时房谈君通过研究发现，《通知》内容存在许多值得推敲讨论的地方。你还在等什么？快来跟房谈君一起“划重点”吧！
高达整整50场！
政府牵头！
7月22日，郑州市政府闷声干了一件大事。
为什么这么说呢？因为其官网上挂出了一篇这样的文章《好选房、选好房”郑州市2024年商品房团购活动正式启动》。
本文宣布，7月21日上午由郑州市政府批准，郑州360房产网等组织承办的“郑州市2024商品房团购活动”正式开幕。据悉，本次活动共有40家企业，55个楼盘参展、4300余套特惠房源供市民选购，将会采用“1+16”模式，全市推进。
而后，360房产网就这轮活动，扔下了一记重磅炸弹：《关于组织房地产开发企业参加全市商品房团购活动的通知》。
《通知》提出，下半年计划举办团购活动不少于50场次。活动倡导按照自愿原则，房企根据团购套数多少给予团购人员不同比例的优惠，团购价为2024年度最低销售价格，同时还有送家电、免物业费等优惠政策。
此外，参加团购单位和人员经官方指导，敲定为重点院校、国有大型企业等单位职工、新市民、新就业人群、青年人等重点群体。
整整50场！团购房源2024年度最低价！参加单位是政府牵头组织而非自发！这“三箭齐发”代表着，郑州为救市，来真的了！
政府牵头是亮点？
各地：早已落实！
本来，这都算不上是一则新闻。因为早在2022年，《澎湃新闻》就做过一次不完全统计：已有超20城发文鼓励“团购节”，如广西梧州，甚至能给出最高30%的优惠。
但是参加单位从自发到政府牵头组织，这一模式的转变，让人感兴趣的同时也具有很多讨论空间。
据房谈君关注整理，现在出现了一个很有意思的现象：多地开始鼓励公务员带头“去库存”。
例如今年新春佳节才刚过，湛江市赤坎区就迫于库存压力，马不停蹄地在官微发布《关于促进赤坎区房地产市场平稳健康发展倡议书》。
在这则《倡议书》中明确指出：“希望广大干部职工带头消费、示范带动，促进房地产市场回暖，不断提振市场信心，助力全区房地产行业平稳健康发展。”
要知道，湛江市可是广东带头发动公务员群体买房的第一城，其中的赤坎区，更是湛江的中心城区之一，相当于深圳的罗湖，福田，属于历史富人区。
通过以上信息我们可以得知，2023年房地产市场的持续低迷，也深度影响广东这一中国无论是从经济的角度出发，还是人口的角度出发，都称得上一声“第一大省”的城市，让其都需要号召公务员群体购房稳市场了。
湛江市都明确表示撑不住，其他三四线小城的情况难道还会更乐观吗？答案是否定的。
“鼓励公职人员购房”这一说法最先火出圈，是在湖南石门县。2022年8月16日，湖南石门县一县委书记在房地产展示交易会上，带头鼓励领导买房，表示买了三套要接着买四套。
这厢话音才刚落，安徽省宿州市泗县的一则倡议再次引发市场关注。据泗县发布官微消息，《关于共创房地产业繁荣的倡议书》明确提出，提倡公职人员购房，参与到购房活动中来。
此后在2022年全年据不完全统计，共有8城发文表示，支持“公职救市”。
可以说，郑州本次由政府牵头组织的购房节活动，不仅不是市场个例，甚至在全国都早已经浪潮澎湃了！
莫使金樽空对月！
切实推进“购房节”
对于购房节活动应该如何落实举办，58安居客研究院院长张波给出了自己的建议，一些城市为了能够稳定楼市预期，以“购房节”等活动去发放购房补贴和消费券，此举对于稳定楼市预期有一定帮助。但从长期层面来看，没有落实到位的购房节很可能就是空话，在这一点上各地可以参考、借鉴郑州的做法。
国内首部地方楼市编年史《地产30年》书作者、省中房研究中心主任叶传杰认为，郑州的本轮购房节中还是具有很多可圈可点的地方，尤其在组织企事业单位团购和鼓励房企让利等方面，都值得学习。但承诺的＂团购价为2024年度最低销售价格”，目前在官方文件中还是未找到相应保障措施。这一点还需尽快出台对应的保障措施。这一点，应进一步明确，实现真正调动市民购房热情。
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