昨日,业界又出大新闻了!
就在郑州,360房产网官宣,今年下半年将会举办整整50场的商品房团购活动!
此举意味着,郑州救市的重点,正式从“以旧换新”转向了“团购节”。
同时房谈君通过研究发现,《通知》内容存在许多值得推敲讨论的地方。你还在等什么?快来跟房谈君一起“划重点”吧!
高达整整50场!
政府牵头!
7月22日,郑州市政府闷声干了一件大事。
为什么这么说呢?因为其官网上挂出了一篇这样的文章《好选房、选好房”郑州市2024年商品房团购活动正式启动》。
本文宣布,7月21日上午由郑州市政府批准,郑州360房产网等组织承办的“郑州市2024商品房团购活动”正式开幕。据悉,本次活动共有40家企业,55个楼盘参展、4300余套特惠房源供市民选购,将会采用“1+16”模式,全市推进。
而后,360房产网就这轮活动,扔下了一记重磅炸弹:《关于组织房地产开发企业参加全市商品房团购活动的通知》。
《通知》提出,下半年计划举办团购活动不少于50场次。活动倡导按照自愿原则,房企根据团购套数多少给予团购人员不同比例的优惠,团购价为2024年度最低销售价格,同时还有送家电、免物业费等优惠政策。
此外,参加团购单位和人员经官方指导,敲定为重点院校、国有大型企业等单位职工、新市民、新就业人群、青年人等重点群体。
整整50场!团购房源2024年度最低价!参加单位是政府牵头组织而非自发!这“三箭齐发”代表着,郑州为救市,来真的了!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0726/6f3fff5dj00sh7x3y006vd000u000dkm.jpg)
政府牵头是亮点?
各地:早已落实!
本来,这都算不上是一则新闻。因为早在2022年,《澎湃新闻》就做过一次不完全统计:已有超20城发文鼓励“团购节”,如广西梧州,甚至能给出最高30%的优惠。
但是参加单位从自发到政府牵头组织,这一模式的转变,让人感兴趣的同时也具有很多讨论空间。
据房谈君关注整理,现在出现了一个很有意思的现象:多地开始鼓励公务员带头“去库存”。
例如今年新春佳节才刚过,湛江市赤坎区就迫于库存压力,马不停蹄地在官微发布《关于促进赤坎区房地产市场平稳健康发展倡议书》。
在这则《倡议书》中明确指出:“希望广大干部职工带头消费、示范带动,促进房地产市场回暖,不断提振市场信心,助力全区房地产行业平稳健康发展。”
要知道,湛江市可是广东带头发动公务员群体买房的第一城,其中的赤坎区,更是湛江的中心城区之一,相当于深圳的罗湖,福田,属于历史富人区。
通过以上信息我们可以得知,2023年房地产市场的持续低迷,也深度影响广东这一中国无论是从经济的角度出发,还是人口的角度出发,都称得上一声“第一大省”的城市,让其都需要号召公务员群体购房稳市场了。
湛江市都明确表示撑不住,其他三四线小城的情况难道还会更乐观吗?答案是否定的。
“鼓励公职人员购房”这一说法最先火出圈,是在湖南石门县。2022年8月16日,湖南石门县一县委书记在房地产展示交易会上,带头鼓励领导买房,表示买了三套要接着买四套。
这厢话音才刚落,安徽省宿州市泗县的一则倡议再次引发市场关注。据泗县发布官微消息,《关于共创房地产业繁荣的倡议书》明确提出,提倡公职人员购房,参与到购房活动中来。
此后在2022年全年据不完全统计,共有8城发文表示,支持“公职救市”。
可以说,郑州本次由政府牵头组织的购房节活动,不仅不是市场个例,甚至在全国都早已经浪潮澎湃了!
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0726/fc704c73j00sh7x3y0031d000u000k0m.jpg)
莫使金樽空对月!
切实推进“购房节”
对于购房节活动应该如何落实举办,58安居客研究院院长张波给出了自己的建议,一些城市为了能够稳定楼市预期,以“购房节”等活动去发放购房补贴和消费券,此举对于稳定楼市预期有一定帮助。但从长期层面来看,没有落实到位的购房节很可能就是空话,在这一点上各地可以参考、借鉴郑州的做法。
![](http://dingyue.ws.126.net/2024/0726/8cadcb4cj00sh7x3y0036d000u000mim.jpg)
国内首部地方楼市编年史《地产30年》书作者、省中房研究中心主任叶传杰认为,郑州的本轮购房节中还是具有很多可圈可点的地方,尤其在组织企事业单位团购和鼓励房企让利等方面,都值得学习。但承诺的"团购价为2024年度最低销售价格”,目前在官方文件中还是未找到相应保障措施。这一点还需尽快出台对应的保障措施。这一点,应进一步明确,实现真正调动市民购房热情。
热门跟贴