本文只涉国有土地上房屋征收补偿款计算

农村宅基地补偿另有计算方式 不适用本文

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目前，上海国有土地上房屋征收补偿执行“数砖头”为主的政策，房屋征收补偿款主要分为两大部分。

第一部分是房屋价值补偿款，即俗称的“三块砖头”，主要包括：

评估价格=被征收房屋的房地产评估单价（均价）×被征收房屋的建筑面积
价格补贴=评估均价×补贴系数（30%）×被征收房屋的建筑面积
套型评估均价=评估均价×补贴面积（15平方）

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第二部分则是各类补贴奖励费用，一般包括：

按期签约奖
搬迁奖励奖
均衡实物安置补贴
搬迁费
家用设施移装费
室内装饰装修补偿
临时安置费
不予认定建筑面积材料补贴
搭建补贴

需要特别指出的是，上海市房屋征收补偿款目前严格按“户”发放，此处的“户”按公房租赁凭证和私房产证确定，而和该房屋内有几本户口本无关。

除此之外，针对居住困难户（具体认定参照）、低收入群体、残疾、老年人等政府也会有相应补助，符合条件的居民在办理房屋征收手续时可以一并申请。

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另附本市房屋征收补偿款估算小程序

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