房地产税作为一种财产税，其推出需要综合考虑以下几个方面：
1. **法律法规的完善**：需要制定相应的法律法规，明确房地产税的征收对象、税率、征收方式、税收用途等。

2. **评估体系的建立**：必须建立一套科学合理的房地产评估体系，以公正、公平地确定房地产的市场价值，作为征税的依据。
3. **产权登记的清晰**：房地产产权必须清晰，所有房地产必须完成确权登记，确保征税的准确性。
4. **税收征管的效率**：税务部门需要有高效的税收征管体系，确保房地产税的顺利征收。
5. **公众接受度**：房地产税的推出需要得到社会公众的广泛理解和接受，需要做好相关的政策宣传和解释工作。
6. **经济环境的适应**：房地产税的推出应考虑到当前的经济环境，避免在房地产市场波动较大时推出，以减少对经济的冲击。
7. **地方政府的准备**：房地产税通常作为地方税种，因此地方政府需要做好征管准备，包括人员培训、系统建设等。
8. **社会效应的评估**：需要评估房地产税对低收入群体、房地产市场的潜在影响，制定相应的缓解措施。
9. **其他税种的协调**：房地产税的推出需要考虑与其他税种的协调，避免重复征税，优化整体税收体系。
10. **试点经验的总结**：在全面推出之前，可能需要在不同地区进行试点，总结经验，逐步完善制度。
房地产税的推出是一个系统工程，需要多方面的条件和准备工作就绪，以确保税收政策的平稳过渡和有效实施。