8月1日下午，广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》

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关于8月广州首个落地新政，本篇广州中原研究发展部将作解读：

01.

背景：7月高层会议赋予自主权

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广州中原研究发展部认为：

在7月高层会议后，未来一段时间，多部门将继续打出金融、土地、存量商品住房消化等政策“组合拳”，各地结合本地实际适时优化调整房地产政策。

本次广州在四大一线城市中率先提出“公积金支付首付”，体现了自主调控权，也是广州在7月高层会议后的首个落地新政。

“组合拳”效应正逐渐释放，利于市场活跃度有所提升，房地产市场正在出现积极变化。

02.

政策划重点：仅新房适用

值得留意的是，本次公积金首付新政，暂时仅适用于新房； 此外非配偶关系，但同为房屋产权人，亦可以申请。

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03.

影响分析：

广州“突破性”新政创新

再次领跑四大城市

一：广州“突破性”新政创新。

虽然今年以来自上而下对于公积金的适用性讨论不少，但普遍城市最终落地政策，松绑更多只停留在降低公积金首付比例上；

截至目前为止，全国支持“公积金支付首付”的城市，广州之前，省会城市仅有沈阳落地（2024.4.9），其余集中在三四线城市居多，因此广州新政落地速度、力度再次领跑。

二：新政将刺激收入稳定、有一定公积金积存额的客户入市。

如广大公务员、企事业单位员工客户群体，公积金缴存比例较高，工作稳定，有一定公积金积存金额，本次新政一定程度上，可将带动其购房、换房需求。

三：高层会议进一步提高城市自主调控权，预计“金九银十”前，利好陆续有来。

本次公积金新政，可视为在7月高层会议关于房地产市场表态后，广州首个落地新政。

在下半年传统楼市旺季来临之际，各类“组合拳”或持续释放。