市场总结
据克而瑞统计数据显示，2024年7月29日-8月4日，徐州市主城区商品住宅周成交量降价涨，高端改善盘重新占据签约主力，周度销售金额榜单前10楼盘中，5家楼盘销售均价在2万/㎡以上，在高价盘热销带动之下，徐州周度成交均价涨幅达到966元/㎡。
01
热点资讯
①徐州回龙窝入选步行街改造典型案例：近日，江苏省商务厅发布步行街改造提升典型案例，徐州市户部山（回龙窝）历史文化街区成功入选。
其中提到，该街区凭借近年来游客数量逐年攀升，旅游收入稳步增长，为徐州经济发展注入了强劲动力，同时为其他地区的步行街改造提升提供有益的参考和借鉴，成为暑期间更多外地游客向往的旅游胜地。
②徐州德基广场商业竣工时间定了!据德基中山壹号消息：徐州德基广场项目目前有条不紊地进行，项目主体由东西塔楼和商业裙楼三个部分构成，其中商业裙楼主体已经完工，预计将于2025年底竣工验收。据项目方预测，营业后预计年人流量超过3000万人次，未来将在徐州创造超过50亿元的年营业额。
02
商品房市场
供需走势7月29日-8月4日期间徐州市区商品住宅无新增供应 ；成交面积约1.98万㎡，环比下降37.37%。
均价走势上周徐州市区周平均网签均价13200元/㎡，环比上涨7.98%，结束了周度2连跌。
区域成交量价云龙区 当周成交0.6万㎡居于榜首；铜山区成交0.52万㎡，排名第二 ；鼓楼区成交0.30万㎡，排名第三；泉山区、经济开发区分别成交0.29万㎡、0.26万㎡，淮海国际港务区仅成交0.01万㎡，排名垫底。
从区域成交均价来看，泉山区成交均价约21302元/㎡，排名各区之首；云龙区排名次之，上周成交均价约14450元/㎡；鼓楼区成交均价约11675元/㎡，排名第三。
全市排行在周度项目销售金额TOP10榜单中，有8家楼盘周销金额在1000万以上，其中，泉山区保利建发天瑞劲销约3478万元，重登周销金额榜冠军；云龙区水沐玖悦府上周网签金额2433万元，排名第二；铜山区万科檐语间周销金额2254万元，位居榜单第三。
分区域来看，销售金额榜前10项目中，云龙区独占4席；泉山区上榜3个项目，铜山区有2个项目上榜，鼓楼区 亦有一个项目上榜。
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