8.6早看点|第31周新房成交量环比“三连升”，二手房环比回落、同比趋势向好|二手住宅|二手房|商品住房|商品房|房源|新房成交量

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1、央行：落实好3000亿元保障性住房再贷款政策

8月1日，中国人民银行召开2024年下半年工作会议，学习贯彻党的二十届三中全会精神。会议要求，持续防范化解重点领域金融风险。扎实做好金融支持融资平台债务风险化解。防范化解房地产金融风险，落实好3000亿元保障性住房再贷款政策，促进加快建立租购并举的住房制度。推动建立权责对等、激励相容的风险处置机制，积极稳妥推动存量风险处置。

2、重庆市江北区：已有3481套住房纳入保交房项目

8月2日，重庆市江北区住房和城乡建设委员会披露，自2021年9月“保交房”相关工作开展以来，全区有2个开发项目、共计3481套住房纳入保交房项目。成功实现交付6个批次、3481套，交付率100%，其中恒大御龙天峰交付4个批次、2473套，启迪协信重庆科技城交付2个批次、1008套。

3、第31周新房成交量环比“三连升”，二手房环比回落、同比趋势向好

8月5日，诸葛数据研究中心发布2024年第31周重点城市楼市成交周报指出，2024年第31周（7.29-8.4）监测重点城市新房成交环比上升15.87%，同比下降1.14%；二手住宅成交环比下降7.56%，同比上涨22.89%。累计成交来看，2024年8月截止至4日，新房成交量较去年8月同期下降14.91%，二手房下降21.8%。第31周新房成交量环比“三连升”，二手房环比回落、同比趋势向好。从城市来看，第31周郑州、佛山、杭州新房成交量环比升幅位居前五，环比均涨超50%；佛山二手房成交量环比涨约20%领先。

1、昆明：二孩、三孩家庭住房公积金最高额度上浮20%、30%

8月2日，昆明市住房公积金管理中心发布通知，缴存人家庭购买第二套改善型自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%下调至20%。政策调整自2024年8月5日起执行。与此同时，生育二孩、三孩的缴存人家庭购买首套自住住房，满足住房公积金贷款条件的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。此外，昆明市“春城计划”人才购买新建商品住房，符合住房公积金贷款条件的，住房公积金贷款最高额度上浮50%。

2、广州：出台公租房新政，惠及更多老人和低收入群体

8月2日，新修订的《广州市公共租赁住房管理办法》正式公布。办法放宽了老年群体收入财产准入标准，删除了家庭自有产权住房人均建筑面积介于9平方米和15平方米之间只能申请住房租赁补贴的规定，让更多确有住房困难的低收入群体有机会享受公租房保障。

3、江西萍乡：支持试点现房销售，建立银行支持 “白名单”项目正向激励机制

据微信公众号“萍乡发布”8月1日消息，近日，江西省萍乡市人民政府印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的政策措施》的通知，涉及降低个人首付比例、优化住房公积金有关政策、实行“以旧换新”交易模式、优化调整学位准入政策等32条措施。其中提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同时，取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。取消职工购买第三套及以上住房提取住房公积金政策限制，支持职工购买自住住房就可办理住房公积金提取；提高缴存职工购房贷款最高额度，萍乡市双职工购建第一套自住住房的贷款最高额度为80万元。支持试点现房销售，支持收购商品房去库存，实行“以旧换新”交易模式。建立银行支持“白名单”项目正向激励机制，加快推进保交房工作。继续实行阶段性购房补贴。在安源区、湘东区、萍乡经开区行政管辖范围内购买新建商品住房的，属首次购买的，每套补贴10000元。

4、山东：将指导各地市优化公积金政策，支持“既提又贷”

从山东省政府新闻办8月2日召开的政策例行吹风会上获悉，山东省将指导各市进一步优化公积金提取和贷款政策，缴存人可提取个人账户住房公积金支付购房首付款，同时还可申请使用住房公积金贷款，缴存人租房提取不影响申请公积金贷款的额度。支持各市因城施策优化个人住房贷款中住房套数认定标准，更好满足居民刚性和改善性住房需求，如济南、青岛按区（县）认定住房套数。支持市县积极争取3000亿元保障性住房再贷款支持，优选1-2家保障性住房收购主体，细致摸排需求和存量商品房情况。