8月14日

东莞市住房和城乡建设局官网发布

《2024年7月东莞市商品住宅

网上签约销售情况》

数据显示，2024年7月

一手洋房网签均价24486元/㎡

环比下降8%

二手住宅网签均价17422元/㎡

环比微降2%

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供应量创历史同期新低

合富大数据显示，2024年7月，东莞一手住宅新增供应363套，环比减少40%，同比减少83%；供应面积为4.4万平方米，环比减少48%，同比减少81%。

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一手洋房网签均价
环比下降7.6%

7月东莞新房住宅（超过4层）网签成交1297套，环比下降22.1％，同比上涨6％。成交均价为24486元/㎡，环比下降7.6％，同比下降25.8％。7月共有14个镇街均价环比上涨，6个镇街均价超过全市均价。有10个镇街是2字头及以上，其中均价是4字头的镇街共3个，松山湖高新区是本月均价最高板块，网签均价约43889元/㎡，环比上涨6.6％；其次是南城街道，均价为43054元/㎡，环比微涨0.1％；以及东城街道均价为40902元/㎡，环比下降3.4％。

二手住宅价跌量升

5月东莞二手住宅成交2541套，环比上涨14.5％，同比上涨18.1％。二手房均价约17422元/㎡，环比微降2.2％，同比下降22％。12个镇街均价超过全市二手均价，其中有6个镇街是2字头及以上；15个镇街均价环比上涨，均价最高依旧是松山湖，为40030元/㎡，环比上涨13％。石龙镇的二手房价跌破1万元/㎡。

一手洋房网签均价
松山湖高新区最高
谢岗最低

本月东莞全市新房住宅网签成交量环比上涨，成交套数排前5的镇街分别是：凤岗（135套）、厚街（119套）、塘厦（82套）、常平（75套）、大岭镇（69套）。有5个镇街的网签不足10套。

2024年7月，一手洋房网签均价，松山湖高新区最高，43889元/平方米。2024年7月镇街（园区）一手洋房最高网签均价与上月相比上升了861元/平方米，止住了降趋势。

谢岗最低，11832元/平方米。2024年7月镇街（园区）一手洋房最低网签均价与上月相比下降了311元/平方米。

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