上海楼市今年分化的还是挺厉害的。

尽管上海房价从2024年1月到8月，也是跌了，但是上海楼市内部的不同板块房价跌幅却不一样。

打开网易新闻 查看精彩图片

像是上海楼市里面比较抗跌的陆家嘴板块，房价只是从108000元降至了105000元，才跌了3000元，而像是豫园板块，就从114000元降至了106000元，降了8000元，尤其像是董家渡那边的二手房，跌的就更惨了，董家渡板块房价从109000元降至了98000元，直接就降没了11000元。

所以大家就能看到，上海楼市里面，有的区域房价跌幅就很弱，还不到5%，但是有的地方，房价跌幅就超过了10%.这也是为什么，同样的都在上海，但是每个人对上海房价下跌的幅度体验感却不一样。

打开网易新闻 查看精彩图片

其实上海楼市的底子还是要比北京楼市更虚一些的。

北京楼市好歹没有出那么多的利好，而上海楼市的利好却是出个不停，各种的帮助上海楼市。

虽然上海楼市有房产税这种北京没有的利空，但是上海的房产税税率太低了，每个人都有60平的免征，一个三口之家就有180平的免征面积，这也让大部分人都不用缴纳房产税了。

打开网易新闻 查看精彩图片

上海楼市现在还是偏向于购房者的。