随着泗泾站TOD项目的落地,将改变泗泾无大型商业综合体的局面,届时将能满足我们更丰富的消费需求!售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
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2024年,松江首个触发积分制项目,并且首次开盘即告售罄的红盘,二期马上要来了!
9号线泗泾站旁,招商泗泾TOD项目——招商时代潮派,上海第五座招商花园城!三期即将加推!
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9号线泗泾站新一代超级TOD
自带商业,总体量约18.5万方,纯商业达到了约12.5万方
与地铁商场近乎0距离,还有高配装标
招商时代潮派三批次
将推约89-125㎡3房4房
另外,本期89m²有102套,其中,转交飘窗户型34套!
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「二期一房一价表发布」
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01.
推售信息
招商中旅揽阅可售1137户,建筑面积约89-149㎡,三批次将推约89-125㎡3房4房
,预计8月22日认购!
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项目未来交付标准:
三大件:松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供,百朗或同等档次品牌新风;
卫生间:科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头,高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒,名族或同等档次品牌的风暖。
厨房:整个厨房不仅严选用国际品牌的装标,例如超薄镜面机身,挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...
在细节上更是贴心呵护人居,大大提升居住体验!
例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃,是身份的象征、也是业主格调的体现;
厨房U型操作台面,并配备了洗碗机、末端净水,甚至凉霸,不仅能解放双手,还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼;
还配备大量收纳系统,例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。
「全套户型图全网首发」
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进入“招商时代潮派”官方预约咨询通道
案场销售会第一时间与您联系
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02.
基本信息
上海2024年首场土拍正式落幕!2宗涉宅用地成功出让,揽金63亿元。
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其中,泗泾地块最终由招商蛇口竞得,泗泾镇SJS20005单元14-01号、17-07号地块位于泗泾地铁站北侧,14-01号地块东至横港公路,南至横港河,西至外婆泾路,北至恒泽路,17-07号地块东至洞泾港,南至泗陈公路,西至横港公路,北至横港河,房地联动价5.11万/㎡。
具体位置如下:
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而且其住宅的体量也是比较大,根据出让文件显示,14-01子地块住宅套数下限1229套,17-07子地块住宅套数下限527套。
根据出让要求,地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,商品住宅装修标准不低于2500元/㎡(集采价格)。
【基础信息】
开发商:招商蛇口
项目板块:松江泗泾
总建面:约50万方(14-01、16-02、17-07三块合计),其中14-01地块总建面约18万方
容积率:14-01地块约2.0售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
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面积段:建筑面积约89-143㎡
总户数:14-01总规划1261户,可售1137户
产品类型:小高层+洋房
房地联动价:约51100元/㎡
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目前两幅住宅地块的设计方案均已公示,其中:
14-01地块:占地面积约6.09万方,总建筑面积约18.24万方,容积率2.0,由16栋14-18F高层住宅、3栋5F多层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成;
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17-07地块:占地面积约2.76万方,总建筑面积约10.96万方,容积率2.5,由6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房组成!
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14-01地块:住宅用地,容积率2.0,限高60米,计容面积121653.84㎡;
16-02地块:商业服务业、文化、公交场站用地,容积率2.6,限高80米,计容面积107027.41㎡,其中商业服务业用地占比84%、文化用地16%;
17-07地块:住宅、商业服务业用地,容积率2.5,限高60米,计容面积69083.5㎡,其中住宅用地占比76%、商业服务业用地24%。售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
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为了满足当代年轻人对于文化、公园、交流空间与购物的需求,招商·时代潮派带来“站、城、人一体化”的TOD4.0模式,打造一个全域链接、有机生长的交通枢纽、商业枢纽、生活枢纽,为上海带来一次关于TOD的迭新,也是一次对于城市潮前生活的作答。
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招商·时代潮派精细场景洞察,希望从空间、内容、用户、体验、消费等方面达到符合当代年轻人的潮流生活。项目内部,招商·时代潮派汇聚商业、文化、住区、酒店4种业态,向外,通过打破大城的“边界”,链接教育、医疗、办公、绿地等配套,创造出更加丰富多样的场景,从而形成一个有机的整体,为城市、社区和家的生活,带来全维度的体验。
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面对TOD4.0,招商·时代潮派不仅以交通为中心,建立一体化的综合区域,更是在满足移动出行、公共服务、物质消费的基础上,更是藉由水系、绿地、景观桥等消融边界,将地铁、商业、住宅与周边的配套有机地连接起来,形成一个网状网络,不仅可以更好的满足人的需求,打造一个步行可达的生活圈,更可以凭借这种开放式街区与共享式配套,将整个TOD中多元缤纷的各种生活场景融入生活,在促动人与人之间重新链接之外,为生活带来更多的惊喜。售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
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作为美好生活的“第三空间”,商业一直以来都是招商蛇口发力的主赛道之一。从深圳到全国五大区域,招商商管已辐射全国32座城市,持有管理商业项目超80个,以不断焕新的商业模式,为城市带来更多精彩的体验。这一次,招商蛇口为上海带来第五座花园城,为上海、也为松江泗泾,献上不一young的定制化体验。售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
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为此,花园城拒绝传统商业千篇一律的玻璃盒子,充分汲取江南水乡的肌理,带来水波起伏般的屋檐,更是借鉴“城市窗口”的美好寓意,打造形似窗框的立面设计。而退台式的阶梯,开放、分层、聚合,成为了未来人与人放松社交的绝佳场地,让空间可交互,让惊喜时刻发生。售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
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拒绝复刻的花园城,站在年轻人的角度,为他们量身打造一个潮流聚落,植入新风潮、新乐潮、新夜潮,和新文潮4大新潮主题。这里汇聚着运动潮牌、时尚服饰、设计师品牌等一系列的潮流风尚,娱乐体验、生活休闲、宠物经济等有趣又创新的内容,拓展诸如泗泾新夜市等夜间欢享,更是拥有文创杂货、文化空间、文创书店等思想的聚地,营造一个充满无限可能的丰盛空间。售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
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招商立足“站、城”一体化TOD模式之上,为上海带来约50万方城市潮前作品「招商·时代潮派」,涵盖上海第五座花园城、绿地联盟、文化空间以及滨水国际住区等多元业态,以更好的生活,澎湃城市向上的力量,与青质精英共潮前。
项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”,践行“X+商业”的差异化战略,以多元产品与特色品牌为内驱动力,打造商业、酒店、文化、住宅多元业态,更是打破边界,向外链接教育、绿地、医疗、办公等优质配套,带来年轻精英的潮流聚集地。售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
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以简约的美学 丰盈生活的理想
建筑汲取极简主义精粹,以线条塑造建筑的轻盈感与未来感;
转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观,创造一种灵动的美学风格;
以酒店的礼序 营制归家的仪式
部分入口酒店式环岛落客区的设计,搭配水景营造,拉满归家的仪式感;
地上地下双入户大堂,地下车库电梯直达,尽享尊崇礼遇;
一层高定入户门厅,弧形悬浮顶棚,时刻彰显优雅摩登;
以多元的场景 缔结社交的意趣
架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块,打造全龄化社交空间,邻里间的温情与自然一同生长;
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03.
周边配套
具有千年悠久历史的古镇泗泾,位于徐汇西核,依托地铁9号线,连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈,汇聚超20万的城市青质精英,成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。
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作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区,泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间,将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心,沿着泗陈公路,一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。
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交通方面,该项目位于9号线泗泾站地铁上盖,算是比较纯正的地铁盘;进站后,3站可达目前房价约7万的七宝,再坐3站可达目前房价约10万+的漕河泾、再3站就是房价约13万+的中央活动区徐家汇!项目周边已经比较成熟,无明显不利因素,北侧是成片的次新商品房社区,城市界面尚可;此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域,随着泗泾站TOD项目的落地,也将改变泗泾无大型商业综合体的局面!
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徐家汇只是开始,往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道,全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
居于松江泗泾,凭借黄金9号线迅捷通达沪上顶级CBD群,同时巨大的价差,庞大的外溢需求,让泗泾的发展前景无可限量!
自驾出行,凭借沪松公路+嘉闵高架,自驾前往大虹桥核心区非常迅捷!
再看小环境,泗泾板块经过多年发展,居住氛围浓厚。
周边1公里内商业、医院、学校等配套齐全,生活无忧。
商业配套有保利悦活荟、大润发、三湘商业广场等,可以满足日常生活所需;
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医疗方面,有泗泾医院、松江新城第一人民医院南院等;根据区域zui新的控规显示,现泗泾医院的南侧、东侧均调整成了医疗用地,未来泗泾医院有望迎来进一步扩建!
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教育资源方面,参考融创壹号公馆,目前对口的是松江泗泾实验学校,九年一贯制公办学校,未来该项目也有一定的概率对口;另外在17-07地块北侧还规划有一所完中,目前还是空地状态,也还有少量民宅待拆迁!
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项目周边已经比较成熟,无明显不利因素,北侧是成片的次新商品房社区,城市界面尚可;此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域,随着泗泾站TOD项目的落地,也将改变泗泾无大型商业综合体的局面!售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
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