老旧小区是城市化发展过程中绕不开的一个问题,过去的政策是棚改拆迁,老旧小区能拆就尽量拆了,让居民搬到新房子里去,改善居住质量。
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不过2021年开始,大规模棚改基本停了,那么这些老旧小区要如何处理,也成了一个急需解决的问题,许多老房子已经有40多年的房龄了,住着不舒服不说,甚至还可能存在一定的安全隐患。
针对这个问题,2024年住建部定调,老旧小区要大变样了,预计多大2000万人将能过上更好的生活。
这个政策就是旧改,大规模的拆迁不只是会对财政造成负担,同时也会导致资源浪费,为此推动老旧房子的改造升级工作,不仅对财政负担更小,减少了资源浪费的同时,还可以打造出更宜居的居住环境,让老旧小区的住户也能享受舒适、现代化的居住体验。
总的来说,老旧小区改造可以分为5个部分。
第一,重新规划停车位
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几十年前,谁也想不到现在的私家车会变得这么普及,普通工薪族都能买得起,所以老旧小区在规划的时候是没有考虑太多的停车位的。
这也就导致了老旧小区停车位不够、车辆乱停放的问题,小区公共区域完全成了停车场,老人出门想要散步,孩子想要玩闹都无法满足。
为了改善这个问题,在政府和小区居民的共同协商、努力下,过去五年时间老旧小区改造工程,共计新增了300多万个车位,老旧小区停车难的问题得到了一定缓解,同时许多小区还加装了充电桩,这也让开新能源汽车的住户生活变得更加便利。
第二,安全体系升级
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许多老旧小区都存在违规搭建、占用消防通道的问题,而老旧小区的物业基本上也不太管这些问题,这显然会带来额外的安全隐患,为了小区住户的安全考虑,一定是要整改的。
老旧小区改造同样涉及拆除违章建筑、清理消防通道,安全无小事,或许无法让所有人都满意,但这依旧是必要的措施。
第三,加装电梯
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很多住在老旧小区的都是上了年纪的退休老人,对于住在高楼层的老人来说,每天出门买菜、散步都会累的气喘吁吁。
加装了电梯就不同了,不仅生活变得更加便利,子女也不用担心老人在楼梯上磕碰到了,可谓是安全省心。
第四,外立面翻新
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老旧小区住宅经过几十年的风吹雨打,通常都会出现褪色、老化的情况,外表非常不美观,经过外立面改造以后,整个老旧小区的外观焕然一新,看着也更加舒服了。
这不只是关乎外观,外立面翻新同时还会进行填补开裂破损,居民住着也就更安心了。
第五,智能化改造
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智能化已经是现代化城市生活中离不开的一部分,进出门有智能门禁,可以拦住大多数意图不明的陌生人进入小区,同时加上智能监控,也能提高小区安全性。
在经过加装智能门禁、智能监控系统以后,老旧小区住户都反馈生活变得更加安全放心了。
经过改造升级以后,老旧小区也能拥有和现代化商品房相差无几的居住体验,预计多达2000万人将因此受益,住上更加现代化的舒适房屋,你支持旧改吗?
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