作者子婳
高层住宅成为城市发展的象征，解决了城市拥挤、土地资源稀缺问题的同时，也解决了大量人口进城对住房带来的需求暴增。
不过这期间，一些高层住宅的建设却也朝着不健康的方面发展，很多城市开始盲目追求高层住宅。
其实对于人口持续流入的大城市来说，随着人口的增多，大城市土地资源稀缺，确实需要建设高楼住宅来满足人们的住房需求；但是这期间，也有不少本就不存在土地稀缺的中小城市，甚至是县城也开始盲目规划高层住宅；
另外，还有一些大城市盲目追求超高层建筑，比如我们常说的摩天大楼，甚至有的城市还形成了建高楼攀比之风，把摩天大楼当作城市实力的象征。
盲目建设摩天大楼就是资源的浪费，并且随着时间的推移，老化的摩天大楼也会逐渐成为城市的负担。再加上未来高层住宅可能面临的严重老化问题，会成为城市难以解决的问题。
基于目前住宅的发展现状，4楼以上的业主需要注意，住宅迎来了“新标准”，同时国家出台了限高令，高层开始停建。
01
住宅迎来“新标准”
根据过去住宅设计规范，7层及以上的建筑需要加装电梯。
换句话来说，如果住宅低于七层楼，那么，开发商就可以不设置简电梯。也正因为此，目前各大城市有不少多层楼房，基本上都是六层左右，因为没有电梯，导致居住在高楼层的老人孩子出行很不便。
于是住宅迎来了“新标准”，已经有多个城市发布了新的住宅设计标准，其中明确提到：
四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。
这也就意味着，在住宅“新标准”下，未来只要建设4层及以上的多层住宅或者高层住宅，都要配备电梯，过去比较常见的6层左右的多层楼梯房将逐渐被淘汰。
并且在旧改过程中，也有加装电梯的项目，对于一些符合条件的4层以上的多层老房子，也可以进行电梯加装。
这些措施的合力作用下，将有2类人要吃香了。
02
两类人要吃香了
1.多层住宅的高层住户将迎来几大好处
①得房率更高
新建的多层住宅增设电梯后，一般只有一梯两户，这就意味着，只需要承担一部电梯所附加的公共区域面积，实际购房所得的套内面积相比两梯四户更大。
2.居住舒适度更高
多层住宅一般为一层两户人家，户型相比高层住宅更加方正，而且是南北通透通风，采光效果都更好，大大提升了居住舒适度。
3.出行更便利
王后新建的多层住宅都将配备电梯，居民出行更加方便，省时省力，另外，考虑到多层住宅具备的更多优势，预计将来这种住宅的保值增值能力更强。
2.电梯供应商及从业人员
不管是新建的多层住宅加装电梯还是4层以上的老房子加装电梯，楼市对于电梯的需求量都会大幅增加，需求量增加就意味着电梯公司的销售额会增加，电梯从业人员的业绩也会增加，因此在新的住宅标准下，电梯供应商和电梯从业人员都将会受益。
热门跟贴