近日,住房城乡建设部相关负责人表示,我国正进入城市更新时期,加强既有房屋安全管理成为重要任务。为此,政府正在探索建立"房屋养老金"制

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度,旨在通过个人账户和公共账户两部分共同保障房屋的安全与维护。
所谓"房屋养老金",实际上是在现有住宅专项维修资金基础上的延伸和完善。个人账户即为住宅专项维修资金,按现行规定缴纳;公共账户则由政府负责建立,通过财政补贴、土地出让金等方式筹集资金,以解决长期稳定的资金需求。
目前,上海等22个城市正在进行房屋养老金制度试点,重点集中在政府建立公共账户上。试点城市的具体资金来源包括地方财政、土地出让金以及房屋出售时的公房资金回笼等。
这一制度的提出并非空穴来风。长期以来,住宅专项维修资金存在资金投入不足和提取阈值较高的问题。因此,构建长效机制成为解决存量房屋安全问题的必然选择。
值得注意的是,"房屋养老金"并非全由业主承担。个人账户部分沿用现有的住宅专项维修基金,无需额外支出;公共账户则由政府筹集,不会增加个

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人负担。
来源:http://www.7kankan.cn
(http://www.whbgcl.cn)
与房产税不同,"房屋养老金"专款专用,聚焦于房屋维护与修缮,而非用于其他市政或公共服务领域。改革思路主要是优化现行住宅专项维修资金管理,为电梯保险和外墙面保险等提供更多资金支持。
目前,株洲市和沧州市的试点模式正在积累经验,未来有望向全国推广,以建立更为完善、透明的资金使用与管理模式。
总的来说,房屋养老金制度是我国城市更新战略的重要一环,旨在通过有效的资金管理和分配机制,为房屋全生命周期的安全与维护提供保障。尽管存在一些初期疑问,但这一制度正逐步完善,有望为未来城镇的可持续发展注入新动力。