据深圳中原地产，对比2019至2021年的最高成交价与2024年8月的最新挂盘价，龙华区深高北、新华中学、高峰学校等8个学区的房价走势显示，学区房价格的涨跌情况呈现出显著差异。

在64个筛选出的小区中，玉龙-深外龙华-龙腾学校大学区的圣莫丽斯花园二期以6.3万元/㎡的差价位居榜首，其当前最低挂盘单价为6.6万元/㎡，而历史最高单价曾达到12.9万元/㎡。

具体来看：

1. 圣莫丽斯花园二期（玉龙-深外龙华-龙腾学校大学区）

- 当前最低挂盘单价：6.6万元/㎡

- 历史最高单价：12.9万元/㎡

- 单价差价：6.3万元/㎡

2. 和平里花园I期（高峰学校）

- 当前挂盘均价：3.5万元/㎡

- 历史最高价：8.4万元/㎡

- 单价差价：4.8万元/㎡

3. 水榭春天花园五期（深高北校区）

- 当前挂盘均价：8.0万元/㎡

- 历史最高单价：12.7万元/㎡

- 单价差价：4.7万元/㎡

差价超过4万元/㎡的小区：潜龙曼海宁北区（高峰学校）、星河盛世（玉龙大学区）、龙悦居（玉龙大学区）。同时，差价在3万元/㎡以上的小区：共10个。

在龙华区统计的63个小区中，有4个小区的房价呈现上涨趋势：

中央原著南区（龙华实验学校）

- 当前最低挂盘均价：6.6万元/㎡

- 历史最高成交价：5.8万元/㎡

- 价格上涨差额：0.8万元/㎡

除了中央原著南区之外，龙华区还有其他三个小区的房价也出现了上涨，它们分别是：

馨园二期，位于民治中学学区。

中央原著北区，同样属于龙华实验学校学区。

合正观澜汇，位于观澜第二中学学区。

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