项目名：《天潼里198》
项目位置：乍浦路88弄（武昌路309号）
交通：
10号线天潼路站直线640米
12号线四川北路站直线760米
2号线（10号线）南京东路站：直线1000米
200米苏州河，300米外白渡桥，500米黄浦江，1000米万国建筑博览群
项目位于上海一江一河（黄浦江与苏州河）黄金交汇处，距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺，是上海百年一遇，可遇不可求的居住场所 ，项目位于上海市虹口区北外滩板块，据守上海繁华之巅，1公里内享受城市最顶级生活配套。项目具体坐落于天潼路以北，武昌路以南，吴淞路以东，乍浦路以西。
总共30栋楼，126户
洋房50套：
总高9层，层高3.15米
建筑面积209-641平，总价约3400万-1.3亿
合院15套：
总高4层，层高3.6米
合院建面约497-887平，总价约1.8亿-2.9亿
拿地时间：2021年底
交房时间：2027年底
开发商：上海新湖天虹城市开发有限公司
新湖绿城物业：物业费洋房约20元，别墅约25元
车位配比1：4：地下504席，价位90-120万
得房率：86%
《样板间采样》
《户型图》
项目周边配套
交通配套
周边三条隧道构建起黄金三角“8分钟通勤圈”外滩隧道（直达浦西市中心）、新建路隧道（直达浦东陆家嘴金融区）、延安东路隧道（直达世纪大道）促进北外滩、陆家嘴、外滩地区交通一体化建设，形成均衡、高效的综合交通网络。距离地铁天潼路站仅500米，10、12号线天潼路地铁站距离本项目步行500m，还有南京东路2号线（数据来自高德地图）
商业配套
步行5分钟可抵外滩万国建筑群、步行十分钟左右到达白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心、南京东路商圈等，驾车1.5公里可到北外滩核心中央活动区、车行1.7公里可到达陆家嘴CBD国金中心、约4公里内可到达老码头BFC商圈、城隍庙、新天地商圈、淮海中路等商圈。（数据来自高德地图）
教育配套
幼儿园：
项目大概三四百米就是虹口区西街幼儿园、虹口九龙路幼儿园。
小学：
丽英小学（二梯队），虹口崇民路小学（二梯队）周边还有上外附属外国语小学（一梯队）、虹口三中心（一梯队）、虹口四中心（一梯队）
初中：
新华初中（一梯队）、新复兴中学（一梯队）等
高中：华师大一附中（第三梯队）、北郊高级中学（第三梯队），上外附中（第一梯队）、上外附中东校（第一梯队） 优质的教育资源可以满足不同年龄孩子的教育需求。
医疗配套
周边的两公里以内的三甲医院有：上海第一人民医院（约600米）、仁济医院西院（约1.6km）、上海市第十人民医院分院（约1.6）长海医院虹口院区（2km）
酒店配套
五星级奢华酒店云集，并且基本上都是江景酒店 离项目仅一条马路之隔就是Bellagio宝丽嘉酒店、步行5分钟左右即可到到外滩茂悦大酒店、上海半岛酒店、和平饭店、宝格丽酒店、上海外滩W酒店。
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