房屋也要和人一样交养老金?22个城市先试点,评论区都要沦陷了|养老保险|房地产|房屋养老金

谁能料到，21世纪的普通民众竟然要为房产缴纳“养老保险”了

！
自己的养老保险还没有搞清楚，也还没有落实，房子已经在享

受养老金了。
住建部的副部长提出了关于房屋检验、养老金和保险三项制度的建议。
美其名曰建立住宅安全管理的长期机制。
那房屋养老的资金来源该如何解决呢？
业主在购房时支付的“住宅专项维修基金”究竟流向了何处？
城市试点在8月23日举行的国新办新闻发布会上“再次展现亮点”。
住建部副部长董建国提出了一项令人难以置信的“试点项目”。
研究建立住房检查、住房养老、住房保险三项制度。
在人民群众尚未意识到之前，这项政策已经在22个城市启动了试点。
北方的北京、南方的广州、上海和深圳，自然不必多言，它们是国内顶尖的一线城市。
南京与苏州，成都和重庆，福州以及厦门，西安和郑州。

在国内有影响力的城市，都会进行试点。
“住房退休金”这五个字拆开后大家都能理解，但合在一起作为一个词语反而有些不熟悉。
房屋养老金是什么？
简单来说就是房屋维修的费用。
董部长提出的这三项制度紧密相连。
房屋检测仅为基本步骤，主要用于评估房屋的质量和安全性。
若发现问题，就应该启用“住房养老金”。
房屋保险的作用在于降低风险，确保保障措施的实施。
从社会层面来看，这个提案具有正面的价值。
不仅能够推动住宅安全建设，还能维护群众的住房权益。

不过想一想，房屋养老金该由谁来支付呢？
众所周知，房地产的所有权期限为70年，那么这笔费用由谁支付呢？
虽然房屋是由钢筋和混凝土构成的，但它同样有使用寿命。
到达25岁后，人的生理机能开始慢慢下降，身体也更容易出现问题。
房屋的状况也是如此，顶多只能维持五十年。
房子的年限越长，问题也会越多。
随着社会的迅速发展，入住超过十年的住宅被统称为“旧小区”。
社区环境、各类设施的维护状况以及居民的体验感都会显著降低。
市区的房产大多是“旧小破”，而新房一般位于三环之外。
拆除的费用非常高，修理的花费也不少，而手头又没有钱去购买新房。
那该如何处理呢？
只能勉强住下去。

此时，住宅养老保险的功能便显得尤为重要。
房屋定期检查，发现问题及时修复。
就像为房子进行维护保养，以增加其使用寿命。
关于这笔款项由谁支付、如何支付，副部长也给出了清晰的指示。
房屋养老金包含两个部分。
个人账户与公共账户相结合。
购房时，业主需支付住宅专项维修资金，由物业负责保管。
届时，这笔维修费用将从物业转入“个人账户”。
关于公共账户，目前仍然处于一个概念阶段，接下来会加快推进其建立。
公共账户的资金来源于政府，无需个人再进行出资。
房屋养老金完全不用个人担心，一分钱都不用出。
政府投资，负责房屋管理，增强人民的居住体验。

这似乎也是一件积极的事情，为什么许多网友对这个政策表示不赞同呢？
业主所关注的问题了解到，中国城市中超过30年的老旧住宅已占到20%。
全新的设施与设备已经出现了老化现象，房屋的结构也存在安全隐患。
住宅专项资金被存放在银行中产生利息，无法实现其应有的功能。
业主之间的争议主要包括以下几个方面。
第一条：房子的产权明明是70年，为什么保修期却仅有50年呢？
如果在规定期限内就出现 numerous 问题，这些问题应该由谁来负责呢？
是建设方还是房主？
第二个问题，房屋养老金的资金来源于何处？
个人账户的资金来源倒是清晰明了，平移住宅专项维修资金。
公共账户资金的来源多元化。
包括公共维修基金、土地转让费和财政支持等……

看起来不少，很可信。
这些资金的管理与使用，是否真的能够做到公开、公平，并且透明明确呢？
第三个问题：这个房子还能让人安心居住吗？
从表面上看，房屋维护资金旨在确保居民的生活安全，同时提供更为舒适的居住环境。
但是，这是否会给开发商带来“机会”，以至于偷工减料，降低住宅的安全和质量呢？

对普通老百姓而言，买房变成了一件充满变数的事情。
豆腐渣工程确实让人防不胜防。
重要的一点是，购房者在购置房产时，已经支付了维修资金。
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这项维修基金的使用效率非常低。
2020年，在北京，维修基金的利用率仅为11.6%。
如其名所示，维修基金也被称为“隐秘的小金库”。
原本应该好好利用的资金却未被充分发挥，住建部还得费尽心思寻找其他方法来维护房屋。
最终，房屋养老金的大部分负担仍然会由业主承担。
这并不是无中生有、毫无根据，而是有确凿实例作为依据。
宁波进行试点，老旧住宅区的业主需承担60%的费用，其余40%由政府提供补助。
各个城市的经济实力差异明显，财政补贴是否能够到位仍然是

一个未知数。
费尽心思筹集资金，让普通百姓自掏腰包来维护房屋。
这笔款项真的不会像“公共维持基金”那样，静静地放在某些地方“沉睡”吗？
社会普遍面临的问题是，随着发展步伐的加快，消费水平也在不断提升。
唯有劳动者的薪资，始终如一地偏低。
刚从大学毕业的学生正承受着求职的压力。
刚步入职场时会注意到，许多企业未给员工缴纳社保和公积金，从而缺乏对员工基本权益的保障。
在职场上还没有取得显著成就，就已经到了适婚的年纪。
亲戚们纷纷催促结婚生子，生活负担沉重无比。
结婚时，需要购买汽车和房产，还要进行装修。
一次性付清不太可行，只能选择贷款。
又在工作岗位上摸爬滚打了两年，薪水仍然没有增加。
还没真正体验生活的乐趣，就成了“辛苦”的房贷奴隶。
生活过得很拮据，恨不得把每一分钱都榨干用尽。
还没有做好准备，妻子怀孕了，家里多了一个“吸金器”。
孩子的奶粉费用和教育基金也是一笔不小的开支。
连自己的养老保险都不愿意缴纳，却还想为房子交养老金。
到苦的还是人民群众。
一方面在偿还房屋贷款，另一方面又在为房产交付养老金。
忙了一整天，挣来的钱却一毛不留。
政府并未考虑如何处理民众的养老困境，反而关注起了住房的养老问题。
如果人们没有得到保障，那么谁会去购买房子、谁会去居住？这岂不是颠倒了重点吗？
总结来说，目前住房养老金仍处于试点阶段。
至于是否能够广泛推广，还需依据试点的成果来判断。