天津房价今年是跌的挺明显的。

感觉天津楼市已经好几年没有像今年一样，核心区的二手房房价跌了那么多。

这也许还是天津楼市的待售二手房数量增加了太多有关。

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天津楼市在2021年的时候，待售二手房数量是139000多套，而等到了现在的时候，天津的待售二手房数量是在199000多套，差点就要突破20万套了，这几年天津多了6万套的二手房。

天津楼市的待售二手房增加了这么多，那对应的天津房东要卖房子，也就更难了。

天津楼市现在就全靠自己强大的底子在那支撑着。

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现在天津楼市一些悲观的房东，还觉得天津房价以后要和沈阳房价差不多。彭叔对这个是不太认可的，彭叔觉得天津房价比沈阳房价高是正常的，不太可能天津房价跌的和沈阳房价一样。

天津再怎么样，常住人口超过了1000万，沈阳的常住人口连1000万都不到，天津是直辖市，沈阳只是个省会城市，天津的GDP早就过了万亿，而沈阳的GDP连万亿都没过。彭叔觉得保守估计，十年内沈阳都追不上天津。

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在这种情况下，天津房价比沈阳房价高是正常的事情。