在各地全力拼经济的背景下，广州、深圳、杭州等多地重提“工业立市”，高质量发展、推动产业升级、产业园区资产证券化、数字经济、“园区双碳”等产业关键词备受关注，在此背景下，9月4日，亿翰智库联合长三角G60科创走廊联席办、上海市产业科技金融协会等共同举办的“2024产业园区未来大会”系列活动，旨在以前瞻化、产业化视角，多方深化互动、凝聚共识，解析并洞察产业园区发展的创新路径，共同推动行业向上升维。
今年以来，在多种因素的驱动下，各类开发运营平台实体企业、投资机构等持续入局园区赛道，加之政策收紧、市场结构的深度调整，行业内卷化持续加剧。产业园区正朝着精细化、专业化的方向发展，价值链条的整体传递过程中，物业服务成为了其中的核心环节，扮演着至关重要的角色。
圆桌讨论现场，美置服务代表表示:“产业园区的未来竞争，不是招商、拓展等单一能力的竞争，而是项目整体能力价值的竞争。”“多维园区综合服务能力，是产园价值的重要组成部分，将通过专业嵌合整体园区服务流当中形成整体竞争能力，为园区赋能。”
市场竞争激烈的背景下，产业园需求有限而供给过多“僧多粥少”的现象愈发普遍。产园主战场已从过去单纯追求规模增长的“争取客户”模式，逐渐转变为聚焦深耕现有客户资源的“留住客户”策略。
2023年9月，美置服务正式发布产业园区【STECH美置睿服】服务模型，该概念由代表服务“service”的“s和代表技术的“tech”组成，关注标准精细、科技精益绿色永续、客户导向、人性温度五个板块。
作为美置服务产业园区专业服务能力输出平台“S-tech”模式，旨在从专业服务角度，与产业园运营方形成良好的嵌合整体，强化整体园区产品价值。成为运营方服务能力的专业补充，助力园区“留住客户”。
同时，通过【STECH 美置睿服】的服务模型，美置服务能与产业园运营方深度协同，共同为产业园大小业主单位提供囊括基础物管、新能源服务、团餐、大后勤、企业服等专业维度的系列服务，在丰富产业园区纵向服务能力的同时，与运营方一同，深耕客户提供价值。能为运营方提供囊括基础物管、新能源服务、团餐、大后勤、企业服务等专业维度的服务。
美置服务认为，好的物管服务，本身就是产业园产品价值的一部分，在产业园竞争的下半场，服务的品牌化，以及通过品牌化的服务产生溢价是产业园作为不动产运营的一个重要策略。
美置服务【STECH】Inside 的背后，是美的系深耕产业园服务 20 余年的资源禀赋、超 9000 万平米的管理经验以及 1500+产业合作伙伴的强链支撑，【STECH】产品模型自推出以来，受到各产业园专业开发、运营方的认可。
2024 年上半年，连续与佛高控股、科创控股、中控国投等专业产园开发单位达成战略合作，连续拓得佛山国家火炬创新创业园、贵阳空港宝湾智慧物流园、中山蒂森电梯产业园等近32个项目，总签约面积近400万㎡。【STECH】Inside 的品牌价值，正成为市场的共同选择。
展望将来，美置服务将以开放的姿态，着力加强与行业各企业、机构合作，计划广泛推动城市协作伙伴、区域同创主理等合作模式，全方位开放品牌、系统、品质、经验策划等支持，聚焦存量和增量业务，共同发展，打造区域产业合作范本，为产业发展这个时代课题，献上一份美的答卷。
热门跟贴