2024年，买房这个话题又热起来了。从2021年开始，房地#百家快评#产市场就进入了调整期，到了2024年，调整的步伐更快了。8月份，全

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国百城的二手房价格环比又跌了0.71%，同比去年跌了6.89%，而且这已经是连续28个月的下跌。面对这种情况，各地政府放宽了限购、限贷政策，银行也把房贷利率下调到了3.6%，首付比例降到了15%。这一系列的操作，都是为了鼓励大家买房。
但是，房地产市场的未来走势还是让人摸不着头脑。有网友就在想，2024年不买房，五年后会庆幸还是后悔呢？
这个问题，其实早有企业家给出了自己的看法。曹德旺就说过，未来房子可能会越来越便宜，房价只涨不跌的日子已经过去了。李嘉诚也预测过，未来五年房价会面临大洗牌，炒房客要小心了。
在这种背景下，很多人开始纠结，现在买房还是卖房。市场变化快，大家都怕选错了。就像我有个大学同学，他在广州CBD有套房子，本来想今年卖掉，但看着市场行情，他又犹豫了。他老婆觉得经济开始回暖，房价可能会小幅回升，现在卖不划算。但我劝他赶紧卖掉，毕竟新房价格都在降，二手房更不用说了。
有人说，2024年千万不要抄底买房，因为房产复苏总是跟在经济复苏后面。经济没见底之前，买房要谨慎。房地产的时代可能真的要落幕了。
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今年上半年，土地卖不动，这似乎预示着一个时代的结束。南京、成都、广州等地的土地出让金大幅下降，这可不是好兆头。现在，手里有钱比有房更有安全感。
过去，人们常说买房是给自己打工，租房是给房东打工。但现在，随着房价的大幅下跌，很多人开始觉得手里有现金更安心。
至于2024年下半年该不该买房，这得看你的需求。如果是投资，短期内想赚钱的，那就算了。如果是自住，现在可能是个不错的时期，房价低迷，可以找到好deal。但如果你是单纯的为了买房而买房，那就不用太着急。除非家里有矿，那就随意了。
总结一下，2024年下半年可能是个买房的好时机，但还是要根据自己的实际情况来，不要盲目跟风。无论买房还是租房，关键是看哪种选择对自己更有利。