房地产的重要性是不言而喻的
与之相关的行业达五十多个,长长的产业链,按地产大佬 孟晓苏的说法,影响GDP高达20个百分点,很难想象,房地产如此剧烈地下滑,包括一线城市量价齐跌,GDP是靠什么保持了5%的增速。
GDP的增长与其它核心指标出现了多重背离,这是难以解释的。
消费者价格指标,生产者价格指标,企业增值税,企业所得税,个税,财税收入全部是处于递弱的姿态,而且已经是按年计的周期,那么,怎么看经济形势?
在所有行业中,房地产是权重最大的行业。
我们无法想象,房地产价格整体下跌了近30%,经济还能怎么好?中国经济近十年,主要是依靠林毅夫的投资拉动和扩大财政赤字,确切地说, 原宥十年中,是依赖投资阻止、弱化经济衰退;但是,经济下行的压力感受不是在弱化,是越来越强。
当普通人都感觉到肃杀之气,中等收入群体开始返贫,那就意味着暴风之眼已经风起云涌,这就是财政目前所面对的困局。
年内几乎所有的政策,已经不是在为企业纾困,不是在给居民发钞发券,专家还在书生意气地建议给老百姓发钞,激活消费;其实,中国已经不具备扩大财政赤字的条件。
去年底曾试图一搏,将坚定了多年的3%的赤字率放宽到3.8%,但是,十分微妙,年初《报告》的计划又把赤字率从3.8%拉回到3%,同时,强调必须守住中国经济的底线。
什么是中国经济的底线?
这个底线就是防止出现系统性金融风险,中国已经处于风暴之眼。这个底线在今年又遭遇了房地产的考验。
房地产如果按谢国忠预测的跌出70%,那就不是房地产的崩塌了。
但是,今年最大的问题是政策失灵。要救市光靠文件是不行了,唯有砸钱;这是天量级的火力全开,否则房地产将彻底拖垮中国经济,因为房地的背后有企业和个人38万亿的巨大的债务,在楼市塌陷的大背景下,38万亿的债务将压垮千千万万的企业与个人。
救不下来楼市,中国经济能复苏吗?
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