据克而瑞数据统计显示，2024年8月，无锡市区商品住宅市场新增供应14.91万㎡，环比下跌31.45%；成交12.24万㎡，环比下跌14.34%；成交均价23301元/㎡，环比下跌0.06%。
从成交金额看，经开区以成交金额9.19亿元位列全市六大区域成交金额榜首位，与第二名的梁溪区成交金额差约4.36亿元。同时，从各区成交金额TOP5项目分析，8月份各区商品住宅成交金额榜TOP5门槛最低为1815万元，较上月下跌29.98%。
具体各区项目成交表现如何，一起来看看。
榜单提要
本次克而瑞无锡发布的2024年8月无锡各区成交金额排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
2024年8月无锡各区商品住宅成交金额排行榜
城湾（约17761万元），华侨城·雲湖别院（约16795万元），星澜云邸（约11136万元）摘得经开区成交金额排行榜前三名。
桂语云间（约7390万元），中信泰富·玖著（约6702万元），绿城无锡桃花源（约3681万元）摘得滨湖区成交金额排行榜前三名。
山河万物（约10976万元），云上诗悦（约8437万元），保利达江湾城（约5027万元）摘得梁溪区成交金额排行榜前三名。
万科樟湾国际（约10898万元），大华锦绣前城（约5045万元），华发四季（约3011万元）摘得惠山区成交金额排行榜前三名。
美的·云开东方（约6152万元），美的·云璟（约5884万元），万科四季都会（约4903万元）摘得锡山区成交金额排行榜前三名。
大华公园城市（约5567万元），龙湖长泰·景粼天著（约4859万元），上城壹号（约3414万元）摘得新吴区成交金额排行榜前三名。
榜单发布
NO.1无锡经开区项目成交金额排行榜
NO.2无锡滨湖区项目成交金额排行榜
NO.3无锡梁溪区项目成交金额排行榜
NO.4无锡惠山区项目成交金额排行榜
NO.5无锡锡山区项目成交金额排行榜
NO.6无锡新吴区项目成交金额排行榜
榜单解读
从2024年8月无锡各区商品住宅成交金额排行榜来看，
城湾以成交金额约17761万元位列经开区成交金额排行榜第一名。城湾项目是由太湖新城建设的高品质楼盘，城湾总建筑面积约11.87万方，容积率约2.0，规划建设5栋8-11F建筑面积约88~109㎡洋房产品，5栋18F建筑面积约114~157㎡小高层产品。
桂语云间以成交金额约7390万元位列滨湖区成交金额排行榜第一名。“桂语系”绿城高端产品，由法式经典、二代高层一步步延续发展而来。在建筑、产品都做了迭代升级，更在智能生活领域融合了美的5M智慧健康社区。
山河万物以成交金额约10976万元位列梁溪区成交金额排行榜第一名。山河万物为爱情地产梁溪主城生态山水之作，将爱情地产的健康、绿色、智慧融入到项目的建设中，引入科技健康住宅设计理念，打造惠山下，运河畔，五恒健康科技住宅。总建面约14.7万方，容积率1.9，总规划700余套房源，整体采用现代建筑风格，建筑约8000㎡中央阔境，营造丰富多彩的社区生活，建筑约3000㎡首层（局部）架空层，赋予项目更多创意互动空间。
万科樟湾国际以成交金额10898万元位列惠山区成交金额排行榜第一名。万科樟湾国际位于天一新城，作为惠山高端改善封面，从酒店式会所升级到公园住区标准迭新、产品升级等，樟湾国际一直洞察高端改善人群需求，以高标准的产品品质和要求，为城市高净值人群建造高阶改善美学居所。
美的·云开东方以成交金额约6152万元位列锡山区成交金额排行榜第一名。整个小区由14栋阔景洋房和3栋15层小高层组成，容积率低，整体舒适感更强。整个小区园林景观打造了一轴五园，十大主题景观系统。项目在售建面约96-116㎡的小高层、建面约142㎡的洋房。
大华公园城市以成交金额约5567万元位列新吴区成交金额排行榜第一名。大华公园城市位于新吴区锡兴路与伯渎河公园交汇处，规划有小高层、高层、洋房、星级酒店多种业态，主力建筑面积约89-123㎡，其中建面约89㎡户型打破了传统小户型活动空间局促的“惯例”，项目外立面南向不设置设备平台，将更多空间留给了采光和阳台。
总 结
从8月份各区成交金额榜来看，入榜项目多为当前的热门楼盘，经开区作为无锡当前人居及产品力高地，成交金额“一骑绝尘”。此外，按照榜单项目分析，多以洋房、别墅产品为主，当前市场改善倾向显著。9月，无锡各区域成交金额排行又将有怎样的变化呢？让我们拭目以待！
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
— END —
热门跟贴