当代年轻人面临着很多生活方面的困难和压力,处于一种既想躺平,又不得不积极生活的状态;一种既想说走就走,又不得不加班熬夜的状态。
生活可以将就,生活也可以讲究。既要能满足基本需求,也要追求内心世界的精神需求,既要生活有面子,也要有里子。当代年轻人这种“既要,又要”的精神主张,在购房方面尤为明显。
过去购房人对地段、配套、产品等其实没太讲究,哪怕地段位置偏远一些,生活配套欠缺一些,小区品质平庸一些,都可以将就,只要总价合适能上车就行了。
而现在年轻人在购房时更加努力寻找契合自身生活方式的家。品牌,地段,交通,配套,教育,产品……都要满足当代年轻人对家的想象。小孩子才做选择,这届年轻人全都要。
这届年轻人“既要,又要”的态度,无意间也整顿了楼市。如果开发商不懂年轻人的需求,如果开发商没有拿到好地块,如果开发商不拼命去卷产品,根本就打动不了这届年轻人。
不过,市场上还是有开发商非常懂年轻人,而且也特别宠粉。最近我就看到了一个似乎是为不将就的年轻人量身定制的居住特区。
PART.01
“既要快世界,又要慢生活”
保利如何演绎快与慢的共生之道
当代年轻人无论是对居住区域还是居住楼盘都非常讲究,他们甚至会以国际前沿的视角来评判区域以及楼盘。
①超前规划的国际化样板住区
年轻人都喜欢规划更先进的区域,而我认为重庆规划最超前的板块应该是悦来,悦来应该是重庆打造国际化理想人居的样板区。悦来板块也非常受年轻人欢迎。
悦来在重庆开创了很多个第一:悦来是全国第一批海绵城市试点区;是全国第一批国家生态城市试点区,公园众多;也是重庆第一个集中供能区。
悦来滨江公园,图源重庆悦来投资集团
特别值得一提的是,悦来生态城还是重庆第一个全域TOD规划区,是由国际规划大师彼得·卡尔索普亲自规划,是以高义口TOD为中心,以“小街区、密路网”设计,打造的全新都市空间和高品质生活区。
悦来生态城意境图,图源网络
悦来板块也是少有的配套先行的板块,而且教育、商业等优质资源仍在持续不断引入。
今年4月,西大附中正式签约落地悦来,为悦来板块带来更优质的教育资源。
西附悦来,图源网络
重庆首个艺术生态商业公园悦来汇,会展全产业链总部基地悦来中心都计划在今年底竣工,也非常值得期待。
悦来汇效果图,图源重庆悦来投资集团
悦来持续迭新,正逐渐成为拥有先进规划,便捷交通、生态景观、以及各类完善配套的国际化样板住区。
②因地制宜的国际范TOD范本
悦来目前最受年轻人关注的项目,当属是保利在悦来生态城高义口TOD的保利时区。
时区系是央企保利的TOD产品系,不仅要带来高效出行,而且要实现城市空间的优化和多元资源的汇聚,是对标国际前沿的TOD范本。据我所知,保利时区系项目在全国多个城市都深受年轻人追捧。
悦来的保利时区项目距离轨道悦来高义口站直线距离仅约300米,距离柿花沟体育公园约275米,占据悦来生态城得天独厚的优质地段。项目因地制宜,以高义口TOD为核心,联合立体交通路网和公园、商业等各类配套资源,构建出全能生活圈。
保利时区意境图
在保利时区,年轻人既能高效出行,轻松抵达重庆江北嘴、解放碑等CBD,以及礼嘉、中央公园等商圈,又能轻松享受自然、烟火,让生活慢下来,享受高品质生活。实现既要快世界,又要慢生活的生活愿景。
PART.02
“既要面子,也要里子”
迭代新品,兼具“高颜”和“硬核”
保利时区自面世以来深受市场欢迎,持续热销,已推两个组团目前已基本售罄。
最近,保利时区带来了“高颜”、“硬核”的全新升级组团星悦,精心为年轻人打造最契合他们生活方式的,满足年轻人“既要面子,也要里子”的生活向往。
①现代建筑,颜值即正义
我发现,年轻人大多都不愿选择二手房,因为二手房过时了,尤其是建筑外观,跟不上时代了。而对于年轻人来说,“颜值即正义”。
星悦组团建筑采用现代立面风格,大面积使用蓝灰色LOW-E玻璃系统窗,相对过去的传统建筑,星悦的开窗比要大很多,不仅更显通透质感,也能让室内拥有更好的采光。
建筑意境图
项目建筑整体以米白色系作为底色,搭配浅灰色质感涂料,形成别具韵味的经典色系搭配,非常有层次感和辨识度。
星悦组团建筑体现了中式对称的经典之美,而顶部轻盈挑檐设计,以及转角圆弧设计,都融入了多重曲线艺术,让建筑既显沉稳而又不失灵动美感。
总体而言,保利星悦的建筑立面颜值非常出众,让人眼前一亮,能充分满足年轻人不断提升的审美要求。
②豪门风范,有面又有范
在很多购房人看来,小区归家入口大门就是门脸,就是面子,小区大门决定小区的气质,非常重要。
星悦组团小区主入口却设计了宽达35米的形象昭示门界,颇有豪门风范。
归家入口意境图
小区主入口采用高透超白玻打造了城市橱窗式归家大堂,搭配精致水景和时区主题雕塑,彰显出了与众不同的的时尚气质,让人印象深刻。
小区大门采用香槟色格栅搭配深灰色石材,顶部为银灰色搭配转角圆弧设计的香槟色铝板,高级材质的选用和设计搭配,使星悦的小区大门更具品质感,也更添现代精致气质。
另外,人行主入口前的地面也特别采用了个性化的定制拼花铺装,给业主归家途中带来更强的归属感和尊崇仪式感。
不得不说,保利星悦实在太给“面”了。
③精致园林,内有大乾坤
星悦组团中庭面积约2000㎡,虽然面积不算大,但内容丰富且非常精致,设计上也更懂年轻人的精神需求。
进入小区之后,就有一处约360平米的的林下归家水院,利用高差,结合灵动水景、精致景墙及自然花镜共同打造。树形飘逸的乌桕成林,林下精致的自然花镜,营造出美好的生活场景。此外,地面定制金属图案,墙面结合案名装饰,种种定制化的细节也凸显出尊崇感。
园林意境图
星悦在小区的十字景观轴交界处,设计了兼具颜值与功能的会客中心。会客中心设计了休闲吧台,下沉卡座等年轻人偏爱的功能,并通过奢石运用、金属装饰、定制灯箱、精致软装等,打造成为高品质的特色交互空间,能很好地满足年轻人日常交友会客的需求。
园林意境图
小区还设置了开放共享平台,大面铺装采用极具艺术感的色块拼接组合,划分出通行空间及休憩空间,搭配高级软装外摆,营造出精致的邻里休闲场景。
星悦还打造了约310平米的儿童主题乐园,园区通过原创主题色块拼接,传达视觉重构概念,玩乐中完成对儿童艺术启蒙。
园林意境图
功能上儿童乐园照顾了全龄功能需求,幼儿、学龄儿童以及老人看护均有设置相应活动设施,包括摇摇马,滑梯,秋千,单杠、康体器械等等。
儿童活动场地特别采用了EPDM材质,有很好的防眩、减震等效果,可以更好地呵护儿童安全,非常贴心。
④流光明厅,酒店式礼遇
星悦楼栋单元入口与与小区入口相呼应,设计了精致的“流光明厅”。
楼栋单元入口设计了约4.6m轴线宽,3.7m层高的lowe中空玻璃大门,两侧是香槟金色的金属格栅,顶部银灰色搭配香槟色铝板,以淡金色调,打造出精致雅奢的入户体验,归家更具尊崇感。
楼栋大堂意境图
另外,星悦楼栋采用双大堂入户,车库大堂也非常精致,采用比较流行的星空顶设计,充分照顾了业主归家的归属感。
车库大堂意境图
总而言之,星悦组团作为保利时区的明星级迭代产品,有既有高颜外观,又有硬核内容,充分照顾了年轻人“既要,又要”的精神主张。
PART.03
90㎡面积段最牛的户型
既吊打同面积产品,又能媲美120㎡户型
面对年轻人“既要高品质,又要性价比”的诉求,保利时区星悦又进一步疯狂卷户型。
星悦以国际前沿的产品设计观,为年轻人量身定制打造了建面约89平米三房和约105平米的四房,通过全新迭代升级的设计,竟然在这种面积段的产品做出了豪宅范。
①入户光厅,家外多了一处私享地
星悦每户均带有独立的入户光厅,可以满足多种用途,为生活添彩,非常实用。比如可以做入户花园,种上自己喜欢的花花草草;也可以做储藏空间,存放儿童玩具车、滑板、自行车等。
项目建面89平米的户型入户光厅约7平米,约105平米的户型入户光厅约11平米。需要说明的是,入户光厅是不计面积的私享空间,这种设计不仅是提升了居住品质,也大大提升了性价比。
②LDK+X方厅,要搞大,还要搞出X
星悦户型均采用了方厅设计。比如建面约89平米户型,拥有约34平米方厅设计的餐客厅,整体空间尺度超过市面上大部分同面积段的户型,也更加实用。
建面约89平米户型示意图
方厅采用LDK+X设计,因为客厅面积较大,沙发前移可以在沙发背后多出一个X可变空间,业主可以家庭需要设计一个儿童学习天地,钢琴室、画室、茶吧等,满足个性化的空间需求。
③客厅主卧落地窗,空间的无中生有
星悦每个户型均设计了大面积的飘窗,比如建面约89平米户型全屋设计飘窗面积约14.5㎡。
因为飘窗不计产权面积,相当于赠送空间,而且星悦的户型飘窗均可改为落地窗,进一步提升户型利用空间,提高性价比。
而且,星悦的客厅和主卧最终交付时即改造为落地飘窗,增加了房屋使用面积和品质质感,可谓处处为业主考虑,让业主省心。
④主卧270度转角窗,豪宅式平权
星悦户型最打动我的,是主卧室的设计。
我们来看看建面89平米户型的主卧,带有独立卫生间,而且还预留了嵌入式衣柜空间,最大程度扩展收纳功能,旁边还可以拓展一个属于太太的美妆区。
而星悦户型主卧最大的亮点,是高配了270度双面采光设计。这种转角双面开窗大大提高了窗前比,虽然投入成本大幅提升,但却带来了更高品质。
这种通常在豪宅上才采用的主卧270度转角窗设计,如今被保利星悦放在了建面89平米的户型,实在是太宠年轻人了。
试想一下,清晨打开窗帘,温暖的阳光透过树林,从两个方向洒进卧室,让阳光为您开启心情愉悦的一天。而到了夜晚,你都可以坐在飘窗前,伴着月光和星光,读一本好书,或者品一杯红酒,都让人感到惬意。
总而言之,我认为星悦建面约89平米的户型应该目前市面上同面积段最牛逼的户型,不仅吊打同面积段产品,甚至可以媲美一些120平米户型。
写在文末:
9月1日,重庆秋交会正式启幕。同时,重庆还发布了楼市新政,实施优化住房套数认定标准、取消新购住房限售、支持住房以旧换新等五项措施,从而更好地满足居民刚性和改善性住房需求。
在传统的金九银十购房旺季,在楼市新政支持下,楼市有望触底回升,当下已是自住购房好时机。
保利时区营销中心实景图
保利时区更懂年轻人的“不将就”,也不怕宠“坏”年轻人,充分照顾年轻人的“既要、又要”的主张,为年轻人量身定制了迭代升级的国际范产品星悦。这样的宠爱下,年轻人应该无法拒绝了。
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