在电梯里经受了长达9个小时的身心折磨后,郑州的武先生才被发现并送进医院救治,但巨额花费和后期治疗费用一直无人管,涉事单位的态度令人气愤。

名门悦峰苑小区
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名门悦峰苑小区

绝望时流着泪写下遗言

发生故障的电梯
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发生故障的电梯

在毫无征兆的情况下,交房的喜悦变成了一场灾难。

“名门悦峰苑”业主武先生走进电梯时,怎么也不会想到,这是自己长达9小时的“惊魂时刻”的开始。

“电梯显示一直在—3楼,怎么按都不开;再按别的楼层,电梯毫无反应,怎么按门都不开。”

武先生开始着急,他连续按其他楼层,“先后按了不下五百次电梯上的呼叫器,一直没有人;打了三四次110 ,没有信号;物业公司和电梯救援公司的电话也打不通。”

20分钟后,电梯忽然停电了,电梯里一片漆黑,抽风机也停止了运转。

时间一秒一秒地过去,绝望地心理撕扯着武先生的心,他甚至给妻子在微信上留下了遗言,尽管他不知道什么时候才能发出去。

早上六点多,手机没电了,他真正体会到了什么叫“叫天天不应,叫地地不灵”,直到物业一名工作人员发现时,他在电梯里已经被困了整整9个小时。

他先是被送到郑州职工医院,后又被转院到河南某医院ICU病房,花费了十几万,终于逐渐恢复。但医生告诉他,还需要后期治疗,这个费用保守数字也需要五万元以上。

开发商和物业公司互相推脱

名门地产负责人
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名门地产负责人

出了事总该有人负责,那么,谁该对此承担责任呢?

开发商名门地产(河南)有限公司(下称名门地产)和郑州旭德物业管理有限公司(下称旭德物业)各有各的说法:

“名门悦峰苑”开发商名门地产说:他们已经交房了,旭德物业是实际管理者,让武先生去找旭德物业;

但旭德物业却说,造成武先生被困电梯的原因是电梯门球脱落造成的,电梯没有移交给他们;他们只办理交房这一项业务;其他如电梯的管理和维护,他们是不负责的;

旭德物业的工作人员
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旭德物业的工作人员

旭德物业张贴在小区里的公告上说,2022年旭德物业受名门地产委托,进行本小区物业管理服务,协助业主交房,现交房工作已经完成;由于名门地产一直未予旭德物业签订正式委托合同,旭德物业已向物管会、社区发送退场公告。

开发商和物业把责任推得一干二净,那么到底谁该为武先生的不幸遭遇负责呢?

河南金妙计律师事务所杨雪律师认为,我国《民法典》第950条规定,虽然名门地产没有和旭德物业签订正式委托合同,但后者是实际管理者,在业主或者业主大会选聘出新的物业之前,原物业应当协调开发商和电梯维保单位一同解决问题。

此外,由于武先生把物业管理费交给了河南机电职业学院,而“名门悦峰苑”又是名门地产为该学校委托建房,河南机电职业学院同样负有不可推卸的责任;

多次协商仍没有结果

在河南电视台《小莉帮忙》栏目的协调下,开发商名门地产负责人终于表示,将协调物业公司,把电梯公司叫来协商,让武先生先看病。

但事实上却是武先生一直自己出着医疗费,在后来的协商会上,一说到医疗费用,名门地产和旭德物业包括电梯公司便再无下文。

对此,河南金妙计律师事务所杨雪律师表示,如果协商不成,武先生可以到人民法院起诉,要求涉事几方名门地产、旭德物业、河南机电职业学院、电梯安装及维护公司等,对其所花费的医疗费、后期治疗费、误工费、护理费、交通费、营养费以及精神损失费进行赔偿。