近日
南通市自然资源和规划局发布了
多宗地块详细规划批前公示，
涉及新城区、五龙汇、苏锡通、观音山等
多个板块，值得关注。
01.
《南通市五龙汇、任港湾片区B1-16等地块控制性详细规划调整》批前公示
为充分征求公众意见，我局现将《南通市五龙汇、任港湾片区B1-16等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2024年9月10日起至2024年10月9日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通市五龙汇、任港湾片区B1-16等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
联系电话：0513-85665986
一、调整原因
《南通市五龙汇、任港湾片区（长江路以东）控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2021年8月经南通市人民政府批准。该规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。经地块深化研究，崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、取消地块内支路；
2、将商业居住混合用地、商业商务居住混合用地调整为二类城镇住宅用地，调整后控制指标为：容积率≤1.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米。地块内配置文化活动站、体育活动站、居家养老服务站、社区服务站、婴幼儿照护服务站、居委会等配套设施，建筑面积不少于3000平方米。
调整前
调整后
该地块位于五龙汇板块核芯位置，北侧紧邻九里云和项目，南侧为通吕运河，双侧环水，河对岸为五龙汇公园，环境优美。
此外，地块周边聚集着万达广场、龙信广场、山姆超市、大润发、宜家家居等旗舰商业，商业氛围在南通独当一面，因此受南通买房人的青睐。
目前地块周边的在售项目较多，如长泰滨河国际、五龙云璟、南光澳门中心、星尚御和源、盛和九里云和、澐河天玺、建发观云府等，在售均价为1.7-2.4/㎡左右，竞争较为激烈。
02.
《苏锡通科技产业园区SXT-04单元02、05街区详细规划》批前公示
为充分征求公众意见，我局现将《苏锡通科技产业园区SXT-04单元02、05街区详细规划》进行公示。公示时间自2024年9月10日起至2024年10月9日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局苏锡通园区分局（苏锡通科技产业园江成路1088号3号楼，邮政编码226000，信封上请注明“苏锡通科技产业园区SXT-04单元02、05街区详细规划书面意见反馈”），或将书面意见发送至sxtghgs@163.com。
联系电话：0513-89896610
主要规划内容
SXT-04单元02街区东至团结河-金英西路、南至沿江公路、西至苏通路、北至中心河，城镇开发边界内用地面积约95.54公顷，规划以居住用地功能为主。
05街区东至团结河-江景路、南至海澳路、西至沈海高速、北至海亚路，城镇开发边界内用地面积约116.31公顷，规划以居住、公共管理与公共服务设施等用地功能为主。
总图：
03.
《崇川区新城区01单元L1-04地块控制性详细规划调整》批前公示
为充分征求公众意见，我局现将《崇川区新城区01单元L1-04地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2024年9月10日起至2024年10月9日止。为便于意见的收集统计，请以书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通崇川区新城区01单元L1-04地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
联系电话：0513-85665986
一、调整原因
《崇川区新城区01单元L1-04、L1-05地块控制性详细规划调整》已于2023年4月经南通市人民政府批准。为适应市场发展新形势、新要求，经地块深化研究，崇川区政府提出拟对原规划进行调整。
二、拟调整内容
1、将崇海路向西延伸至规划的洪临路。
2、调整后的L1-04-1、L1-04-2地块控制指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。
调整前
调整后
04.
《崇川区观音山新城02单元C2-02地块控制性详细规划调整》批前公示
为充分征求公众意见，我局现将《崇川区观音山新城02单元C2-02地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2024年9月10日起至2024年10月9日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通市崇川区观音山新城02单元C2-02地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。
联系电话：0513-85665986
一、调整原因
《崇川区观音山新城02单元E2-01等地块控制性详细规划调整》已于2023年11月经南通市人民政府批准。为适应市场发展新形势、新要求，经地块深化研究，崇川区政府提出拟对原规划进行调整。
二、拟调整内容
将C2-02地块控制指标调整为：容积率≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。
调整后
该地块位于城镇·铂域澜湾项目北侧，周边有中海观山樾、中铁逸都、绿城桂语朝阳等现房/准现房项目在售，售价在1.6-2万/m²之间。
未来地块入市后，将会给周边项目带来一定的销售压力。
热门跟贴