11月4日，金鼎智达斩获的迪生山庄北两地块（LS0301-022、LS0301-024地块）发布规划方案公示的公告。
值得注意的是，此前8月16日该项目已进行社会公示，此次规划公示为结合社会公示意见对方案进行优化设计。
地块位于崂山金家岭板块崂山区松岭路以东、迪生山庄以北，两宗地块占地面积约0.89万㎡，总建筑面积约3.15万㎡，地上建面（含架空层）约2.04万㎡，其中计容建面约1.51万㎡。地下建筑面积约1.11万㎡，停车位174辆。
根据规划公示，两宗地块规划建设3栋8-16F住宅（1栋8F、1栋15F、1栋16F）及一栋1F的出地面电梯厅。值得注意的是，3栋楼首层全部规划为架空层。
具体来看，022地块占地面积约0.71万㎡，容积率1.7，总建面约2.54万㎡，地上建面（含架空层）约1.66万㎡，其中计容建面约1.21万㎡。绿地率35%，建筑密度25%，地下停车位143辆。规划建设1栋15F+1栋16F+1栋1F出地面电梯厅。
014地块占地面积约0.18万㎡，容积率1.8，总建筑面积约0.61万㎡，地上建面（含架空层）约0.38万㎡，其中计容建面约0.3万㎡。绿地率35%，建筑密度25%，地下停车位31辆。规划建设1栋8F住宅。
根据青岛锐理数据统计，两宗地块为去年第三批次出让的土地，其中LS0301-22地块引来海信、益佳海业、金鼎智达三家激战96轮后，被青岛鼎深智达置业有限公司斩获，成交楼面地价25185元/㎡，成交总价3.05亿元，起拍楼面地价23265元/㎡，溢价率8.25%；LS0301-24地块引来益佳海业、金鼎两家房企参与竞拍，出价80轮，最终被青岛鼎深智达置业有限公司斩获，成交楼面地价25021元/㎡，成交总价7531万元，起拍楼面地价23161元/㎡，溢价率8.03%。
目前崂山前海一线有银丰玖玺城、银丰玖玺臺、海信海德山庄、澜樾府（黄金海岸）、天一仁和吾疆、崂山首府等多个高端项目在售，以小高层、高层产品为主，住宅价格多集中在6-7万/㎡。
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