最近，一套法拍房引起了整个圈子的轰动！
382万购入的豪宅，8389万成交！相当于近20年间翻了22倍。是的，就是这么豪横！
就在大家感慨深圳顶豪的购买力从未让人失望的时候，事情却再度迎来反转：
该豪宅竟重新现身法拍市场！本已尘埃落定的交易为何再掀波澜？我们一起揭秘一下...
310万保证金被没收了！
7月2日，位于香蜜湖熙园一套建面约270㎡的别墅成功拍出，起拍价3139万，吸引了17位富豪参拍、46282次围观。
经过190轮激烈竞价，最终以约8389万成交，成交单价约31万/㎡，溢价超过5250万，溢价率达到167%！
本以为剧情到此就全剧终了，事实却是好戏刚刚开始，时隔2个月，这套别墅再次上拍，起拍价仍为3139万，保证金却由原来的310万变成了620万了。
是的，买受人未履行交易，导致这套房悔拍了，这一惊人之举不仅震惊了整个深圳法拍界，就连办案的法官都目瞪口呆。
我们都知道悔拍是会被没收保证金的，但事情远不止没收310万保证金这么简单，还有可能面临更严重的后果。
如果在9月2日这次拍卖中低于8389万成交，那么除了已经失去的 310 万保证金，他还需要补差价。如果他拒绝赔偿怎么办？债权人和法院将会起诉他，并查封拍卖他名下的其他资产。所以朋友们引以为戒，千万不要轻易悔拍！
悔拍的后果
保证金没收
拍卖成交后，买受人悔拍，则交纳的保证金不予退还，全额没收。同时该套房产还会继续上拍。
不得参加后续拍卖
根据法院相关司法拍卖规定，“悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买”，鉴于原买受人已经有过不诚信行为，无法再对其予以信任，为了保障案件顺利执行，剥夺原买受人参加重新竞买的机会是必然的。
承担二次拍卖损失费用
二次拍卖价款低于原拍卖价时造成的损失，由原买受人自行承担，保证金不足以支付损失费用的，法院可责令补缴，拒不补缴的法院可对其进行强制执行。
被拘留
如果遇到比较极端的买受人，恶意竞价，并且悔拍，严重妨碍法院执行工作，法院会对其作出司法拘留的决定。
综上来看，悔拍不仅会带来金钱损失，严重的还有可能被拘留，不仅没成功捡漏，反而还付出了严重的代价。所以拍前切忌“激情竞拍、盲目跟拍、任性悔拍”！
其实，悔拍不外乎两种情况：
一是想要贷款购买法拍房的朋友，拍下后出现资质不够、没时间准备资料等问题，最终逾期违约。二是竞拍的时候太冲动，盲目加价，拍下后又后悔觉得不值当。
二是竞拍的时候太冲动，盲目加价，拍下后又后悔觉得不值当。
但实际上，两种情况其实都是可以避免的！
选择专业的法拍房辅拍机构来协助自己，更全面了解房屋的情况、确保自身符合购房条件，并预审贷款资质，才能轻松捡漏心仪好房！
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