房价真的跌得有点惨。最近一段时间，我去一些新房楼盘调研了一下，很多楼盘放出一些特价房的房价真的低得有点超越我的想象了。房价的下跌幅度还真有点超乎想象了。
由于我调研的时间主要是在8月份，那个时候我感觉8月份的楼市表现可能不太好，估计都不如7月份。前几天，国家统计局公布了《2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，果真如此，8月份房价下跌幅度进一步扩大。有些城市的房价跌得真是有点惨。
在国家统计公布的70个大中城市里，新建商品住宅销售价格指数环比上涨有两个城市，就是位于长三角的上海和南京。不过令人比较惊奇的时候，西北第一城的西安表现也不错，上月的价格环比是上涨的，这个月持平了。其他城市就都是跌声一片了。
新建商品住宅销售价格同比上涨的城市是上海和西安。一东一西，两座城市，楼市的表现算是不错的。
数据来源：国家统计局
看完一手住宅的价格，那么二手房的价格表现如何？
可以说是一塌糊涂，跌得惨兮兮的。
这次70个大中城市二手住宅价格同比的情况又是和上个月一样，剃了光头，没有一个城市是上涨的。这种全面性的下跌真的和当年全面性的上涨是一样的，只是方向变反了。
我平时比较关注几个大城市的房价，也是跌得一塌糊涂。北上广深二手住宅价格同比下跌分别为8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。华南双雄的二手房房价跌幅居然都超过了10%，对于原本总价就很高的城市，一年就下跌10%以上可真不是小数目。
二手房房价环比情况也好不到哪里去，仅有一个北方城市吉林环比是上涨的，其他城市也是全军覆没。相比于7月份变得更差了，因为7月份还有北京、上海、昆明三个城市的二手房房价环比没有。8月份二手住宅环比仅有吉林一个城市是微涨的，其他城市均是下跌的。
数据来源：国家统计局
看了这些数据，在结合自己调研的情况，真心觉得现在的房价跌的真是有点惨不忍睹。才几年的光景，一个香饽饽的资产就变成这般模样，真是有点匪夷所思，市场的变化真是太快了，太无情了！
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