华发观澜半岛楼盘深度解读-华发观澜半岛楼盘优势分析-百度百科周浦 99㎡3房 136㎡4房 只要540万起！超好房型 超高品质！张江科学城！
600万左右，是上海新房成交的主力。买房人多的同时，选择也多。大家不仅珍惜“房票”，更珍惜“钞票”。这个价位近乎全面、完美，买了不会错的项目，属实不多！
浦东范围内，【华发观澜半岛】绝对算得上是一个！
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华发观澜半岛售楼处热线：400-8800-703
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区位示意图 仅供参考
▶ Round 1：想要高能级产业覆盖？张江！
又担心产业带来的溢价过高？张江园区内单价最低新房！只要6万/㎡！历史机遇！
▶Round 2：想要在上海具备好口碑、好作品的开发商？华发！
又担心兑现力及交付问题？华发联手东岸集团和周浦城投，两大国企坐镇！
▶Round 3：想要好采光、好视野、好环境、好产品？
项目首推高层+稀缺洋房产品！高层得房率78%！高装标！
一轴一环九园+星河归家动线+酒店式双大堂+多功能架空层！豪宅配置一应俱有！
又想要有地铁？18号线在侧！上海“换乘王”！16号线+24号线（规划中）加持！
还要大型商业配套？万达广场、绿地缤纷广场环绕！
还要不失人间烟火气息？张江范围内最具生活气息板块！去过了就知道！
哦对了，各方面都近乎完美了！
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一定有朋友，还想要倒挂！
【华发观澜半岛】真有！还是实实在在的！
板块内，项目周边二手次新房均价为6.5万/㎡！
而就在今年6月，旁边的【九龙仓兰廷】成交价更是来到了约7.3万/㎡！
来源于贝壳 仅供参考
这和【华发观澜半岛】形成了约1.3万/㎡的剪刀差！换算到100㎡，就是实实在在的130万！
这在600万左右的新房中，实属罕见！
这样的项目，让人无可挑剔！在同级别产品中绝对为TOP级别选择！
项目刚刚取证，即将认购！
首推建面约99㎡3房高层及建面约136㎡4房洋房！
联动价6万/㎡！最低总价仅约540万！
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#1张江新贵 必选神盘
截止到目前为止，上海楼市已公布了11批次新房！粗略预估，共有25-30个浦东的新房项目入市！你觉得多吗？其实并不多！仅占总入市项目数量的大约13%！而去年这个数据是多少呢？大概18%！所以供需失衡在浦东显得尤为严重！加上这其中多数盘位于前不着村后不挨店的远郊板块，毕竟浦东面积这么大，哪都能给你搞个新房项目出来...这就造就了现在浦东特有的“旱的旱死，涝的涝死”新房销售格局！
人从众，对于购房者而言，这正是评判项目好坏的最关键因素！对于一些因“一二手倒挂”消失、板块位置太差、板块新房供应量太大等而正在“旱死”的项目一定要远离！而对于正在销售火爆，或即将“涝死”的项目而言，一定要尽快决定，尽早入主！
【华发观澜半岛】正是如此！
现场人气已极其火爆！示范区开放首周超3000人到访！
这样的人气，在全市范围内都不多见！
现场实拍图 仅供参考
火热的第一个底气，来自于板块实力！
项目位于浦东科技“极核”张江板块范围内！
关于张江，想必已不用多说，一句“上海发展看浦东，浦东发展看张江”即可说明一切！
而今年上半年，张江科学城固定资产投资完成260亿元，同比增长34%，其中，工业投资156亿元，同比增长55%！（来源于张江发布）
放眼全上海，有如此量级增幅的，大概也只有张江了！
或者说，就算是今年，也不得不说一句：还得是张江啊！
张江强大的产业能级和高素质人口也带动了周边的诸多板块，这其中唐镇，和周浦尤为明显！
区位示意图 仅供参考
唐镇，这几年浦东的供应主力，新房联动价最高已7.5万/㎡！按照100㎡来计算，套均700万+！让多数人望而却步！
但是唐镇也暴露出了两个问题：
1. 本身没有产业规划，正逐渐演变为“睡城”！
2. 唐镇地铁站附近还有大量空地待开发，未来无论是新房还是二手房去化能力存疑！
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来源于网络 仅供参考
而周浦，无疑成为了性价比更高的选择！
周浦在2021年正式加入张江科学城的版图，并且已从单纯承接产业及人口外溢的角色，华丽转身为科技产业的活跃舞台！
作为张江科学城南部科创中心的唯一价值核心，周浦东将打造张江科学城的南部创新核、张江生物医药产业的重要承载区！
目前，吸引了包括西门子医疗、德尔格、国家儿童医学中心、上海市质子重离子医院、上海国际医学中心等超过1000家行业知名机构、院校、企业落户。
与此同时，还形成了包括华大基因、金域检验、芯超生物等在内的全国最大的第三方医学检验集群！
来源于网络 仅供参考
高端医疗，叠加科创！周浦即将迎来腾飞！
相较于唐镇、御桥甚至川沙的新房价格，周浦现如今可谓是绝对的价格洼地！
【华发观澜半岛】，绝对是“原始股”阶段错过即无的选择！
南部创新核+周浦东TOD，张江新贵板块火爆神盘，不容错过！
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#2稀缺地铁房 无死角成熟配套
这火热的第二个底气，来自于项目的“无死角”配套！
区位示意图 仅供参考
首当其冲的，便是交通！
项目与18号线繁荣路站直线距离仅850米！
是“地大物博”的浦东稀缺的地铁盘！
来源于网络 仅供参考
3站可达御桥站，换乘11号线前往前滩，4站可达莲溪路站换乘13号线通达淮海路、新天地，7站即可达换乘大站龙阳路！
无论是在张江、前滩、陆家嘴工作，或是前往浦西热门商圈，都极为便捷！
除此之外，项目周边还有地铁16号线和规划中的地铁24号线，三轨环绕的格局，【华发观澜半岛】的未来价值潜力将注定腾飞！
其次是商业配套方面！
TA是浦东难得的，既有大型商业环绕！又不失人间烟火气息的新房项目！
周浦万达、绿地乐和城、绿地缤纷广场，均为浦东核心的大型购物商圈！作为上海第二座万达广场，周浦万达自2009年开业以来，以其13万平方米的商业规模一度成为浦东地区的商业领头羊！
来源于网络 仅供参考
同时，相对于浦东众多板块，周浦的发展更为成熟！早已形成完整的“大城模样”！
直白来说，早上跑个步，下午买个菜，晚上吃个宵夜，下楼即可解决！
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说句题外话，2021年，隔壁的川沙保利项目，3房也要差不多500万，但是周边长这样...
来源于网络 仅供参考
更重要的是，这其实并不是个例，有多少项目仍处在“拓荒”阶段，业主入住后等待着板块发展而遥遥无期！
【华发观澜半岛】，入主即能享受便捷、成熟且生活化的配套！机会不容错过！
以及医疗及教育配套！
项目周边，周浦小学（韵涛路校区）、华师大附属周浦中学、进才繁荣实验中学等优质教育资源林立，氛围浓厚！
（新房不作为学区承诺，最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准。）
来源于网络 仅供参考
而上海国际医学园区、上海国际医学中心、二甲周浦医院等优质医疗汇聚，能够护航业主及家人的健康！
这样的项目，让人无可挑剔！在同级别产品中绝对为TOP级别选择！
项目已取证，即将认购！
首推建面约99㎡3房高层及建面约136㎡4房洋房！
联动价6万/㎡！最低总价仅约540万！
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#3跨级别领先 稀缺高得房率户型
拥有绝佳地理位置、高能级产业赋能及成熟配套，【华发观澜半岛】已完全不愁卖！
更让人惊喜的是，项目在产品端也做到了真正的跨级别领先！
对标国际奢宅的“公建化”立面，采用源自芝加哥学派的ACAD学院派窗设计理念，使用整开间大玻璃，向内增加了采光和开间，向外营造出独树一帜的城市封面！
效果图仅供参考
以阿玛尼灰为主色调诠释低调简约的社区氛围，同时在立面石材的转角处采用豪宅必备、极耗成本的弧形处理手法，在带来全新视觉享受的同时，尽显精致与格调！
效果图仅供参考
地上+地下的双大堂，给业主对标高端酒店的公共空间！
效果图仅供参考
华发观澜半岛外享北向、东向双水系，紧邻北向300米自然河岸；
内部顺势而为，打造出微度假式园林，以居住者的极致体验为核心打造出一条引人入胜的景观轴线，让其与环形跑道一起构建出“一轴引领、一环串联、九园并蓄”的空间布局。
效果图仅供参考
除此之外，项目还设置了多重功能的社区架空层，满足全年龄段业主休闲娱乐、放松交友的需求！
实景图仅供参考
项目首批次主推建面约99㎡3房高层及建面约136㎡4房洋房！
高层540万起可上车！该批次洋房仅24席！
效果图仅供参考
建面约99㎡3房，得房率达到了超越上海平均水平的78%！
空间尺度感足以媲美建面约110㎡以上户型！
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餐客厨阳台一体设计，南北通透的约5.4米开间，让餐客厅阳台融合成大尺度方正公区，大宅气度油然而生！
样板间实拍图 仅供参考
全屋飘窗+南向大面积观景阳台，大量灵动空间提升性价比的同时也增强了对外的延伸性！
样板间实拍图 仅供参考
主卧套房不仅空间上宽敞舒适，更融入了尊享私人领域的考量！
样板间实拍图 仅供参考
宽敞U型厨房，操作空间充分，动线流畅高效，让烹饪一气呵成！
样板间实拍图 仅供参考
而建面约136㎡4房洋房产品，则更为稀缺！首批次仅24席！
更难得的是，项目在功能性上实现了4房，相对市面上绝大多数的3房洋房产品，更能满足当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！
格局上做到三开间朝南+约6米大尺度南向宽厅，采光通风效果爆棚！
餐客厨阳台一体设计，超大公区足以盛放一个家族的社交需求！
北面灵动小房间让整个户型适配更长的家庭周期。未来如果需要，它可以是书房、瑜伽房、茶室或者卧室，灵动随心自由变换！
除此之外，在装修标准上，【华发观澜半岛】也精益求精，甄选德系品牌厨电等，量身定制高配装标，打造百余项精工细节！
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张江价格洼地、地铁商业无死角配套、跨级别领先产品力及国企兑现力保障！
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联动价6万/㎡！最低总价仅约540万！
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