千呼万唤始出来！

存量房贷利率要降了，二套房首付比例也要降！

刚刚， 中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布 ，将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。

打开网易新闻 查看精彩图片

图源中国发布

在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。

1、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

2、将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

看着新增房贷利率一降再降，存量业主也是真的羡慕。

于是，下调存量房贷利率，成了当前呼声最高的政策，一方面需要促销费，一方面提前还贷潮的压力。

当前存量房贷最低利率大约在3.75%，而新增的房贷平均利率在3.25%，也就是说存量房贷和新增房贷利率差在50个基点。

如果再降低50个基点，也就是意味着，基本上存量房贷和新增房贷的平均利没差了！对存量房业主来说是一个特大利好！

50个基点的降低 ，相当于每个存量房贷购房者80万贷款30年每月月供减少大约223元左右。30年可以减少利息支出约8万元！

今年以来，中央已经多次强调房地产的重要性，稳定房地产对于稳定宏观经济大盘至关重要。

最近的几次国常会进一步明确政策方向，也释放了更加积极有力信号，市场不稳、政策不止。

如今恰逢国庆前夕，各地也都相应出台了很多利好政策，绵阳也在前天出台了新的购房补贴政策——“新十条”（）

黄金档期，政策加持，十月的成交势必要再添一把火！

怎么样，这样的重磅利好，有没有戳中大家？期待评论区看到大家的观点。

有其他买房问题的，可以识别下方二维码免费加入绵阳楼市粉丝交流群，有任何疑问，瑞哥都将第一时间在群里为大家解答！

—· END ·—

淘房服务产品

如何使用本微信号？快来get一下新技能：

1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；

2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；

实地踩盘：

区域规划：

楼市热盘：

景茂天玺 永盛和·粼江云境| 宏辰云著 |万为·玺园|东辰·壹江天玺| 九洲江渚| 天成熙院|

免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。