今天，股市，楼市，新闻媒体都沸腾了。

已经被所有媒体都划过的重点：

（1）今天，中央政治局会议召开，习大大主持会议。明确提出要促进房地产止跌回稳。按照惯例，中央政治局的会议一般只在4月，7月，12月召开。可见重视程度。

（2）除了明确表态促进房地产市场止跌回稳外，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。

（3）要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

大胆预测一下，未来几天（传言30日），预计上海会落地细则。猜测可能落地的政策如下：

落地可能性非常大的——

1、进一步调整限购政策

一步到位完全放开限购的可能性可能不大，可能性比较大的是将社保年限进一步放宽。

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2.降存量房贷利率！

几乎是铁板钉钉了。预计在下个月调整。目前上海存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。

3.降低二套房首付！

几乎是铁板钉钉了。根据央行9月24日发布的消息，将统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

有一定落地可能的——

  1. 取消普通住宅和非普通住宅标准！

2.首套二套税费率统一。在金融政策率先统一首套二套之后，税费的统一呼声也非常高。

落地可能性非常小的——

买房送户口。上海买房落户可能性不大。