期待已久的大招，终于落地了！
上海、广州、深圳轮番出台楼市调控政策。
9月29日的夜晚，就像“过年”一样，项目鞭炮齐鸣、股民锣鼓喧天、中介喜大普奔！
深圳发布了进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施，多条楼市新政，该如何解读？
01
新政重点
1、深户在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，家庭可购买3套住房、单身可购买2套住房。
这一松绑区域，与此前5月松绑的区域一致，下文将统称为“松绑区”。
2、非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。
在限购区内购买住房，需要1年社保/个税证明。在松绑区购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。二胎及以上家庭可在此基础上再买一套。
3、取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，即可上市交易。
4、将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
5、首套房最低首付款比例调整为15%，二套最低首付款比例调整为20%。二胎及以上家庭购买第二套住房，可适用首套住房贷款政策。
6、取消新房限价，商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格（已出让的招拍挂项目按原约定定价）。
7、深汕合作区首套住房和二套住房最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
02
存量房贷利率调整
除了上述利好外，同样在昨天晚上，老业主也等到了降存量房贷利率的政策。
央行连发多条公告，宣布存量房贷利率调整方案，要求各大商业银行在10月31日之前推出细则，而且释放了具体的调整逻辑：
对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。
简单来说，就是统一下调为：LPR-30BP。
调整后，深圳的存量房贷利率不高于LPR-30BP、不低于LPR-45BP，即3.55%-3.4%之间。
不管最终调整如何，房奴“求仁得仁”，每个月的月供压力又减少了！
这次新政会影响你的购房计划吗？欢迎在评论区留下你的看法~
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