全面解限后，一夜之间，广州的口碑反转。
一些读懂了政策的聪明人，早早开始行动！
出外游玩？不去了！全都改成出外买房！
作为见证历史的地产人，咱们第一时间去了现场！譬如，我们的特派员选择沉浸式打卡越秀地产的各大项目。
只见沙盘周围里一层外一层，特派员得靠身法挤进去听销售讲解。
洽谈区更是座无虚席，特派员看完一圈样板间回来，想找个位置落座都好难！
在越秀·天河·和樾府的特派员还特地给我发来前线战报，说座位不够只是小事，更夸张的是，他们连咖啡机都忙到宕机了！
也是，毕竟各项目放眼望去全是人人人人人人，堪比假期中的5A景区！这么看来，咖啡机罢工也很正常
问题来了，此前广州已经有部分区放松限购，这次全面解限对中心四区影响较大。
但是，为什么越秀地产各区域的新盘都那么火爆，并做到了“雨露均沾”呢？
这是由于，越秀地产提前洞察市场和政策，配合解限和国庆假期，推出了保质、保价、保换——三保政策，给到购房者信心！
当下的普通购房者既希望产品价格不要跌，又希望稳妥保交付，还希望能实现快速置换，尽快购入改善房。
本来，既要稳，又要涨，还要快是一个“买房不可能三角”。
然而，越秀地产的三保政策，成为了打破“不可能”的存在。
从规划之初到兑现之时
将【保质】刻在骨子里
很多人以为，保质无非就是保证建设质量。
房子能住就好，精装修到位就行，其他一切咱们等时间兑现即可。
但越秀地产打破了千篇一律的建设方式，它对品质有极致的执着，从不停留在“房子能住”“精装修还可以”之上。
从一开始，越秀地产将每一个项目都放在片区的核心地段，拉满地段的品质。
然后采用先造境，再造房的理念，就特定的环境打造匹配的产品，两者相辅相成，最大限度地发挥土地价值优势。
譬如琶洲南TOD，位置可谓得天独厚，坐落在琶洲CBD之上，它既是广州数字经济的心脏地带也是和陆家嘴CBD、北京CBD并肩的存在。
琶洲南TOD则以CBD+TOD+POD超高端综合体模式打造，除了微距城市核心产业资源，还坐拥更优质、便捷的生活。
下楼即达TOD枢纽，公园和绿地串起商场、住宅、顶奢会所、写字楼，城市的新贵的新生活是眼前既有千亿产业的繁华，当下还是私密的住家。
琶洲南TOD景观实景图
同样是高端豪宅，越秀·观樾则将CTD上的“高端湖居”具体化。
天河智慧城一直是广州第三科创中轴上最具活力以及增长潜力的CTD，独角兽、广州前沿企业扎堆。
越秀地产在一品质地段上打造独一无二的产品，譬如以月亮湖、中心湖等为纽带进行连片开发，投入超百亿的资金以打造一座世界湖城，世界大观未来将成二沙岛2.0版本。
放眼广州，如此地段和规划是前所未有。
要将保质贯彻到底，规划只是起点，重点还有兑现。
在房屋的建设过程中，项目会适时开放工地、通知第三方模拟验收、也会安排业主开放日预验收等活动，为的就是给购房者提供质量信心的保证。
越秀地产的交付力、兑现力可以说是毋庸置疑，最近越秀·天河·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·天悦云湖也迎来首批交付，深受业主的好评。
越秀·天河·和樾府的首次展示小区园林实景，挺拔的迎客松、随风摇曳的树丫、潺潺的流水，在各处点缀的鲜花，构成了这个秋日里最美好的一幅画。
越秀·大学·星汇城那约30米宽的气派大门，豪宅车库同款的星空顶、充满巴厘岛风情的露天泳池、玻璃幕墙的外观……处处细节拉满。
越秀·天悦云湖首批交付也已逐步完成，不同层次的绿植，穿插在自然中的儿童乐园，谁看了实景不说一句“爱了爱了”。
当然，以上只是越秀地产项目交付的冰山一角，让人震撼的是，其兑现力也不止于房子、小区，甚至包括学校、道路、公园等公建配套。
譬如，最近琶洲南TOD跟广东实验学校正式签约官宣，实现教育资源的强兑现。
签约仪式活动现场
越秀·观樾是先将湖景落地，再因湖造城。
越秀·观樾沿湖实拍，图源：广州PLUS摄
越秀·星汇海珠湾的广纸历史公园也已落地，广纸片区迎来全新的公园地标。
居于此，无论是日出时想慢跑，还是晚饭后想散步，周末想带娃接触大自然，都有了新的场所。
广纸历史公园实景航拍图
图源广州PLUS
越秀·天荟江湾附近的滨江公园已经兑现，这里一定是日常溜达的好去处，环岛路也已经落地，海珠的交通大动脉被逐步打通，城市交通面貌得到改善。
滨江公园实拍图
越秀地产的保质，从规划源头贯穿至最终兑现，它不仅仅是交付一套房子，而是交付所有美好生活的所需。
这一点，越秀地产在行业里可谓遥遥领先。
为购房者信心兜底
将【保价】进行到底
说实话，买房不仅是一个家族的人生课题，对于一个家庭来说，还需要一笔庞大的支出。
近年，房价下跌成为每一个买房人不能的痛，对此，越秀地产将保价进行到底。
当然，越秀地产不是粗暴地一降再降，而是从源头上稳住房价，不仅要保价格，还要保价值。
越秀地产打造的都是核心地段上的核心资产，其周边资源是难以复制，存在一定的稀缺性，这类标杆产品本身就是抵御风险的存在，而选择这类产品的业主，都是有生活态度的品质圈层。
无论是新房市场还是存量市场，这种优势就是越秀地产的产品和普通产品之间的分水岭，正因为夯实的价值，越秀地产的千万级产品一直走出了鼎尖的行情。
当然，在保价值的同时，越秀地产还实现保价格。
在保价期间内，越秀地产承诺如果再同一项目、同一楼栋、同一梯腿、同一户型成交单价低于购买成交价格，是可以安排换房。
同时，越秀地产在国庆假期也推出了买越秀好房亿元补贴安心购系列活动，保证给广大购房者提供优惠的价格，让大家实现无忧安心购。
在坚持长期主义的同时，也愿意为购房者的信心兜底，越秀地产无论是前瞻性还是魄力，实属难得。
摆脱焦虑，快速置换
专属团队助力【保换】
不过，市面上购房者千千万万，每一位的需求都不一样。
近年，置换的购房者尤为头疼，广州二手挂牌量近15万，要精准实现一对一置换并不容易。
放盘、看房、谈判等每一个关卡容错率都很低，稍有不慎还会浪费巨大的时间成本，让买卖双方得不偿失。
越秀地产的保换服务，则免除了这种烦恼。
这里有专业置换服务团队帮助客户进行“以旧换新”的服务。
置换服务小组不仅会对客户进行全网优先放盘，还可以实现免费置换。
当然，置换周期是浮动的，若购房者担心置换周期不够，以首付20%即可延保换房服务至年内。
为了快速有效地进行房源置换，保换的服务还包括提供专属置换顾问、专属宣传道具、专业评估建议。
一般来说，普通平均置换的周期为300天，采用保换服务的话，平均置换周期或能缩短至66天。
一切服务，皆有体系，所有服务，均可定制，保证大家换到心仪“靓房”。
这下，我终于明白为什么世间新盘千千万，越秀地产的项目吸引力占大半。
因为 无论身处哪一个周期，越秀地产总能顺应市场的变化，做出划时代的项目，成为其他开发商学不来的存在。
在这个国庆假期，越秀地产更是带来了意想不到的礼物——买房“三保”，用实际行动为买房人保驾护航。
现在，黎明已来，风口已现，泼天富贵已经Ready，在这样的利好之前，你准备好乘风而上了吗？
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