最新发布的全国房地产数据显示，市场形势较为严峻。无论是新建住宅还是二手房市场，价格指数均持续走低。
具体来看，全国70个主要城市中，仅成都、西安、太原、上海四城的新房价格未出现环比下降。其他城市普遍面临价格下跌，年度对比更是显示，这些城市的新房价格中位数下降了3%到5%。
这意味着，那些年初时期入市拿地的国有及央企，其产品开发
周期通常为8到10个月，开盘时恐怕难最新发布的全国房地产数据显示，市场形势较为严峻。无论是新建住宅还是二手房市场，价格指数均持续走低。
具体来看，全国70个主要城市中，仅成都、西安、太原、上海四城的新房价格未出现环比下降。其他城市普遍面临价格下跌，年度对比更是显示，这些城市的新房价格中位数下降了3%到5%。
这意味着，那些年初时期入市拿地的国有及央企，其产品开发周期通常为8到10个月，开盘时恐怕难英文dvd22.Cn以获得预期利润。如果销售不畅，可能还英文u3949.Cn会面临亏损。目前的市场平均利润率仅为英文899105.Cn5%到6%，在持续的房价下跌压力下，英文guarders.Cn这些企业的运营困难加剧。
对于二手房英文gwaan.Cn市场，情况更为不乐观。70个主要城市英文dotse.Cn的二手房价格均出现环比下降，无一例外英文jinzhong114.Cn。年度比较显示，南京、郑州、武汉、广英文ghidee.Cn州等城市的二手房价格年跌幅超过10%英文zmfllj.Cn。这些数据显示，相关城市的房地产公司英文yy027.Cn面临巨大挑战，如郑州的房企普遍陷入困英文i-panasonic.Cn境，南京的地方房企也是如此。
此外，英文sf0579.Cn房地产投资的持续下降和居民中长期贷款英文njinvest.Cn的减少，其中主要包括房贷，说明销售压英文akle5u.Cn力持续存在。5月份，全国商品房待售面英文qqwmingzi.Cn积增至74256万平方米，同比上升1英文beaucellmall.Cn5.8%，其中住宅待售面积上升24.英文myeucae.Cn6%，显示出住宅市场的消化压力。
尽英文shuai1.Cn管最近政府推出多项利好政策，市场反应英文jxjblog.Cn依旧不尽人意，显示出更多利好政策可能英文b2671.Cn必要。这可能包括进一步的降息和减免房英文nundun.Cn地产交易税费，例如对二套甚至三套房的英文olasihi.Cn契税进行减免。#房价#
尽管房地产市英文f8366.Cn场已有过度调整迹象，且居民储蓄并不缺英文liubolin.net.Cn乏，如去年以来个人存款激增和连续几个英文275588.Cn月的大量理财产品新增，这显示出居民的英文hkysy.Cn购买力依然存在。当前最紧迫的问题是恢英文588nn.Cn复购房者的信心。如果房价持续下滑，许英文7cwcr.Cn多潜在买家可能会持续观望，即便是急需英文ggworkshop.Cn住房的购房者也不例外。
市场上流传一英文11k72y.Cn种观点：“未来四年若不购房，可节省高达100万。”
热门跟贴